Решение № 2-956/2019 2-956/2019~М-899/2019 М-899/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-956/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

с участием представителя истца ООО «ЖЭУ-7» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» (далее ООО «ЖЭУ-7») обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просило взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55928,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1878 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является ФИО2 Кроме него, в данной квартире зарегистрирован его несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

У ответчика имеется задолженность по уплате за содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, общедомовые нужды, пени за несвоевременное внесение платежей, общая сумма которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> составляет 55928,44 руб.

В судебном заседание представитель истца ООО «ЖЭУ-7» по доверенности ФИО1 требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, возражений, заявлений, ходатайств не поступило.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 30.05.2019, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания имущества включает в себя обязанности по уплате налогов, осуществление технического обслуживания, ухода, включая расходы на текущий и капитальный ремонт, поддержание имущества в работоспособном состоянии, возмещение другим лицам вреда, причиненного принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не использование собственниками жилых помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентируется статьями 156 и 157 Жилищного кодекса РФ.

По делу установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), ООО «ЖЭУ-7», как управляющая организация, осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в Договоре.

В силу п.п. 3.1.5, 3.2.3 Договора, ООО «ЖЭУ-7» производит начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий (капитальный) ремонт, коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам. Взыскивает с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством.

Собственником квартиры № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме него в данной квартире зарегистрирован его несовершеннолетний сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 11-12).

Следовательно, на собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке об образовавшейся задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплата за жилое помещение и коммунальным услугам: «Вывоз ТБО», «Содержание жилья» по ДД.ММ.ГГГГ, «Вывоз мусора», «Сод. и рем. жилья», «Содержание ОИ (хв)», «Содержание ОИ (эл. эн.)» с ДД.ММ.ГГГГ, производилась ответчиком не в полном объеме, а с ДД.ММ.ГГГГ перестала производиться в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д. 14-19).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей, суд, находит его арифметически верным, ответчиком правильность расчета не оспорена (л.д. 14-19).

С учетом изложенного, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу общества с ограниченной ответственность «ЖЭУ-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 55928,44 руб., государственную пошлину в размере 1878 руб.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 04 июня 2019 г.

Судья