Решение № 2-615/2017 2-615/2017~М-584/2017 М-584/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-615/2017

№2-615/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» августа 2017 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года №, срок действия доверенности 5 лет,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия доверенности 3 года,

представителя третьего лица ФХ ФИО5 - ФИО4, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 ФИО8, третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО7, Фермерское хозяйство ФИО5 о признании возражений необоснованными и об определении местоположения границ и размеров земельных участков, суд

установил:

Истец ФИО1 обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском. Просит суд, признать необоснованными, недействительными возражения ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО8 направленные на извещение истца о согласовании местоположения границ и размеров участков, выделяемых истцом на исходных земельных участках в общей долевой собственности кадастровый номер № и кадастровый номер №, опубликованные в газете «Степная Новь» от ДД.ММ.ГГГГ. №. Определить следующее местоположение границ и размеры земельного участка №, выделяемого Пупковым ФИО20 из исходного земельного участка в общей долевой собственности кадастровый номер №, согласно проекта межевания участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7: -земельного участка в собственность ФИО1 общей площадью <данные изъяты> га,

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S),

м
от точки

до точки

н1

н2

32,14

н2

н3

69,66

н3

н4

114,74

н4

н5

112,90

н5

нб

170,48

нб

н7

130,17

н7

н8

565,72

н8

н9

228,04

н9

н10

261,23

н10

н11

113,05

н11

н12

54,21

н12

н1

1458,71

Определить следующее местоположение границ и размеры земельного участка №, выделяемого ФИО1 из исходного земельного участка в общей долевой собственности кадастровый номер №, согласно проекта межевания участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7: -земельного участка в собственность ФИО1 общей площадью <данные изъяты> га,

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S),

м
от точки

до точки

н1

н2

430,171

н2

н3

85,38

н3

н4

41,14

н4

н5

2,77

н5

н6

980,54

н6

н7

180,92

н7

н1

540,75

Взыскать уплаченную истцом государственную пошлину с ответчиков.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является участником общей долевой собственности на исходные земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, для с/х производства: кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу <адрес> юго-западнее <адрес> размер доли истца 1/6; кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу <адрес> в южной части <адрес> размер доли истца 1/6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Протоколом № общего собрания членов ФХ ФИО5 было принято решение об утверждении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки КН:№, КН:№, в участке КН:№ -1/6 доли - <данные изъяты> га, в участке КН:№ - 1/6 доли - <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ истец принял решение об образовании выделяемых земельных участков и заключил с кадастровым инженером ИП ФИО7 договор № на выполнение кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлены проекты межевания по образованию (выделу) истцом: земельного участка <данные изъяты> га из исходного участка КН:№; земельного участка <данные изъяты> га из исходного участка КН:№ ДД.ММ.ГГГГ в газете «Степная Новь» № кадастровым инженером были опубликованы извещения о согласовании проектов межевания. ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в адрес кадастрового инженера и орган кадастрового учета поступили возражения №,19 относительно местоположения границ и размеров выделяемых истцом земельных участков. Считает возражения ответчиков необоснованными, поскольку в возражениях не указаны причины несогласия.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 19 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Фермерское хозяйство ФИО5 (том №1 л.д.98-99).

В судебное заседание не прибыли истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО8, третьи лица - представитель филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО7, ФХ «ФИО5», о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом (том №1 л.д.239-243, 248-255, том№2 л.д.1), дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что поданные ответчиками возражения нарушают право истца как собственника долей земельных участков.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку правовых оснований для выдела земельных участков в счет земельных долей у истца не имелось.

В судебном заседании представитель третьего лица ФХ ФИО5 - ФИО4, суду пояснил, что, исковые требования не подлежат удовлетворению. Поскольку настоящий спор, с земельными долями, которые входят в состав действующего ФХ ФИО5 и не подлежат выделу. Кроме, того истец ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о выходе из членов ФХ ФИО5, по его заявлению протоколом общего собрания было принято решение о выплате ФИО1 денежной компенсации. До настоящего времени истцу денежная компенсация не выплачена по причине не согласия ФИО1 с ее размером. Полагает, что на основании ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники общедолевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельный долей, если это не противоречит требованиям по образованию земельных участков установленным земельным Кодексом РФ и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно правоустанавливающих документов и проектов межевания представленных истцом, объекты выделены из исходных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые являются земельными участками, принадлежащим членам КХ «ФИО5». Согласно п. 2 ст. 258 ГК РФ земельный участок из средства производства сельского производства принадлежащий крестьянскому фермерскому хозяйству при выходе одного из членов из хозяйства разделу не подлежат, вышедший из КФХ имеет право на получение денежной компенсации, которая соразмерна его доли. По общему правилу, выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участников общедолевой собственности пропорционально его доли в общем имуществе. Выделение земельных участков истцом прямо осуществлено с нарушением порядка выдела. Данный выдел невозможен в силу приведенных норм ГК РФ и ФЗ «О крестьянско-фермерском хозяйстве». В возражениях, которые оспаривает истец, ответчики также указали, что земля находится в общедолевой собственности членов ФХ и используется для ведения фермерского хозяйства. Истцом не учтена специфика отношений возникающих в области отношений крестьянско-фермерских хозяйств и то, что происходит в урегулировании этих отношений специальными нормами. В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу <адрес> юго-западнее <адрес>, № общей площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу <адрес> в южной части <адрес>, находятся в общедолевой собственности КХ «ФИО5» и в силу ФЗ «О крестьянско-фермерском хозяйстве» являются неделимым.

Также от третьего лица филиала «ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РО ДД.ММ.ГГГГ поступил отзыв на исковое заявление, в котором истцу предложено уточнить исковые требования (том №1 л.д.239-243).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ОГРН № (дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано хозяйство «ФИО5, основным видом деятельности которого является - выращивание зерновых культур (том №2 л.д.46-56 выписка из ЕГРЮЛ).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что в налоговый орган документы для регистрации крестьянского хозяйства были предоставлены, в связи с чем, налоговым органом внесена запись о государственной регистрации крестьянского хозяйства «ФИО5» главой которого является ФИО3.

Общим собранием членов КХ «ФИО5» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изменении режима собственности на земельные участки фермерского хозяйства, разрешен вопрос о размерах долей членов ФХ на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе и с КН №, №, на которых непосредственно определены доли ФИО1. Также из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, всего членов ФХ 6 человек - ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, все члены ФХ присутствовали на общем собрании (л.д.18-21).

Статья 6 ФЗ РФ от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривает, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

В силу ст. 8 указанного Закона порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 настоящего Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Так земельный участок с КН №, на котором непосредственно определена доля ФИО1. приобретен в собственность ФХ на основании Постановления Администрации Зимовниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи земельного участка, арендуемого более трех лет фермерским хозяйством ФИО5(том №2 л.д.34-38), и являлся собственностью ФХ ФИО5(том №2 л.д.39), в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания, все члены ФХ зарегистрировали общедолевую собственность по 1/6 каждый (том №2 л.д.40-45).

Земельный участок с КН №, на котором непосредственно определена доля ФИО1 приобретен в собственность ФХ на основании Постановления Администрации Зимовниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка, арендуемого более трех лет фермерским хозяйством ФИО5 (том №2 л.д.20-24), и являлся собственностью ФХ ФИО5 (том №2 л.д.25), в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения общего собрания, все члены ФХ зарегистрировали общедолевую собственность по 1/6 каждый (том №2 л.д.28-33).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе ФХ с заявлением о выходе из членов фермерского хозяйства (том №2 л.д.18)

Общим собранием членов фермерского хозяйства ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ заявление истца было удовлетворено, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ определено: удовлетворить заявление ФИО1 о выходе из членов ФХ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, долю выходящего члена определить на основании бухгалтерской отчетности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, денежную компенсацию доли в праве общей долевой собственности на имущество ФХ определить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>) рублей, также определен срок выплаты денежной компенсации (том №2 л.д.19).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ФЗ РФ от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Кроме, того, согласно Уставу ФХ ФИО5 п.7.4 определено, что переданный в аренду, владение или в собственность ФХ земельный участок разделу не подлежит (том №2 л.д.8-17).

В соответствии со ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится представленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

В связи с тем, что КХ "ФИО5" свою деятельность не прекратило, оснований для выдела земельной доли у истца не имелось.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращения существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществлен выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В целях большей социальной защищенности и обеспечения гарантий собственности членов ФХ ДД.ММ.ГГГГ члены ФХ приняли решение об изменении режима собственности на земельные участки ФХ, утвердили размеры долей членов ФХ в праве долевой собственности на земельный участки ФХ.

Таким образом истец приняв решение о выделе земельных участков в счет земельных долей в полной мере нарушил правовой режим имущества ФХ, поскольку выдел производился из земельных участков принадлежащих ФХ ФИО5, что противоречит Федеральному закону от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО8, третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО7, Фермерское хозяйство ФИО5 о признании возражений необоснованными и об определении местоположения границ и размеров земельных участков - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 августа 2017 года.

Председательствующий судья А.Ю. Зотова