Решение № 2-244/2018 2-244/2018 ~ М-212/2018 М-212/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-244/2018

<данные изъяты>

Дело №2-244/2018


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 07 июня 2018 г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства в жилом доме (лит. А) и самовольного строительства пристроя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, действующий в свих интересах и по доверенности в интересах ФИО1, обратился с указанным иском к администрации Благовещенского района Алтайского края.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что он совместно с ФИО1, являются собственниками жилого дома, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В настоящее время в жилом доме произведены перепланировка, переустройство и самовольное строительство пристроя, что подтверждается техническим заключением и выпиской из технического паспорта. Разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка, переустройство в жилом доме и самовольное строительство пристроя является самовольными.

Жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии, с построенным пристроем, более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние (старая площадь: общая площадь 54,8 кв.м, в том числе жилая 40,5 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат. Жилой дом в перепланированном состоянии (ст.25 ЖК РФ) более удобен и комфортен для проживания.

Сущность перепланировки и переустройства в жилом доме (лит.А) заключается в следующем: - в наружной стене кочегарки поз.5 площадью 3,4 кв.м демонтирован оконный блок оконный проем заложен; - в кочегарке поз.5 площадью 3,4 кв.м демонтирована печь; - выполнен дверной проем и установлен дверной блок в проеме между кочегаркой поз.2 площадью 3,2 кв.м и санузлом поз. 3 площадью 5,9 кв.м; - в кочегарке поз.2 площадью 3,2 кв.м установлена печь.

Сущность самовольного строительства пристроя (лит.А1) заключается в следующем: - возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 5,9 кв. м.; в пристрое (лит.А1) расположен санузел поз. 3 площадью 5,9 кв.м.; в санузле поз. 3 площадью 5,9 кв.м установлены раковина, унитаз, ванная.

Истцы ФИО2 и ФИО1, просят в исковом заявлении сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от 12.04.2018г. со следующими характеристиками: общая площадь 60,6 кв.м, в том числе жилая 40,6 кв.м.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО1, в судебное заседание также не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель администрации Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Согласно представленному отзыву просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение суда оставляют на усмотрение суда.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6 от 06.12.2016 года и выпиской из ЕГРП от 07.12.2016 года.

Как усматривается из технического заключения в жилом доме (лит.А) по <адрес>, были произведены переустройство и перепланировка, сущность которых заключается в следующем:

- в наружной стене кочегарки поз.5 площадью 3,4 кв.м демонтирован оконный блок оконный проем заложен;

- в кочегарке поз.5 площадью 3,4 кв.м демонтирована печь;

- выполнен дверной проем и установлен дверной блок в проеме между кочегаркой поз.2 площадью 3,2 кв.м и санузлом поз. 3 площадью 5,9 кв.м;

- в кочегарке поз.2 площадью 3,2 кв.м установлена печь.

Сущность, самовольного строительства пристроя (лит.А1) заключается в следующем:

- возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 5,9 кв. м.

- в пристрое (лит.А1) расположен санузел поз. 3 площадью 5,9 кв.м.

- в санузле поз. 3 площадью 5,9 кв.м установлены раковина, унитаз, ванная.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2205/120418/01/0005 и выпиской из технического паспорта от 12.04.2018 г.

Согласно данному заключению, самовольно выполненные перепланировка, переустройство (лит.А), а также возведенный пристрой (лит.А1) в жилом <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, могут быть признаны допустимыми и сохранены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца о сохранении жилого <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, с возведенным пристроем являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом пояснения истца ФИО2, просившего не взыскивать с ответчика, понесенные расходы, исходя из характера заявленные исковых требований и обстоятельств дела, в том числе самовольной перепланировки и строительство пристроя, суд не взыскивает с ответчиков, судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 -удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от 12.04.2018г. со следующими характеристиками: общая площадь 60,6 кв.м, в том числе жилая 40,6 кв.м.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий В.И.Еременко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>