Решение № 2-372/2018 2-372/2018~М-346/2018 М-346/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-372/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сампурского сельсовета <адрес> о признании права собственности на здание склада сельхозпродукции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сампурского сельсовета о признании за ним права собственности на склад сельхозпродукции, расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ним и <адрес>, он приобрел в собственность земельный участок площадью 111178 кв. метров с кадастровым номером 68:17:2501008:17, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке он приступил к строительству здания склада сельхозпродукции, строительство завершено в 2017 году. Здание общей площадью 1397,8 кв.м, металлическое, по уточненному адресу расположено: <адрес>, севернее <адрес>.

В связи с возникшей необходимостью в марте 2017 г. земельный участок был разделен на два земельных участка: первый – площадью 1634 кв.м с кадастровым номером 68:17:2501008:32, второй – площадью 9544 кв.м с кадастровым номером 68:17:2501008:26. Возведенное им здание оказалось расположено на двух земельных участках.

По завершению строительства он обратился в регистрирующий орган для регистрации своего права на объект недвижимости. Однако, в этом ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство, которого у него нет и не было.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 218, 220 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на здание склада сельхозпродукции площадью 1397,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 68:17:2501008:26 и 68:17:2501008:32.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель адвокат Кочетков Н.Н. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению – иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сампурского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 – Администрация Сампурского сельсовета в полном объеме признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел в собственность земельный участок площадью 111178 кв. метров с кадастровым номером 68:17:2501008:17, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии данный земельный участок был разделен на два участка с кадастровыми номерами 68:17:2501008:26 и 68:17:2501008:32.

Не имея разрешительных документов на строительство, ФИО1 на указанных земельных участках за счет собственных средств возвел нежилое здание склада сельхозпродукции площадью 1397,8 кв.м, инвентарный №/И/137, металлическое, по уточненному адресу расположено: <адрес>, севернее <адрес>, о чем свидетельствуют копия Технического плана здания и копия Технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается приведенными выше доказательствами, земельные участки, на которых расположен объект самовольного строительства, принадлежат истцу на праве собственности. Сохранение самовольной постройки – здания склада сельхозпродукции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истец ФИО1, как законный владелец земельных участков, на которых возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем глава Сампурского сельсовета ФИО2 АВ. подал соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на самовольную постройку - здание склада сельхозпродукции обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - здание склада сельхозпродукции площадью 1397,8 кв.м, инвентарный №/И/137, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 68:17:2501008:26 и 68:17:2501008:32 по адресу: <адрес>, севернее <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак