Решение № 2-5031/2017 2-694/2018 2-694/2018 (2-5031/2017;) ~ М-4777/2017 М-4777/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-5031/2017

№2-694/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Велякиной Е.И.,

при секретаре: Рыловой И.О.

с участием прокурора Томчик Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений л.д. 40-41) к ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ он (истец) зарегистрировал ответчицу ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь ФИО3 в квартире для совместного проживания. После расторжения брака с ФИО2 ответчицы выехали из спорного жилого помещения. Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения больше не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные расходы, а также иные расходы, связанные с содержанием жилья не оплачивают, вывезли все принадлежащие им вещи, полагает, что они утратили право пользования квартирой <адрес> и подлежат выселению из нее. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением. В добровольном порядке ответчицы с регистрационного учета не снимаются, на связь с ним не выходят. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что ему не известно, где в настоящее время проживают ответчицы. ФИО2 выехала из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи. О том, что у ФИО2 есть дочь, он узнал в ДД.ММ.ГГГГ Она проживала с отцом и его матерью. Отец умер, а бабушку парализовало. Девочку отправили в детский дом. В ДД.ММ.ГГГГ он (истец) зарегистрировал Веронику в спорном жилом помещении и она стала проживать вместе с ними. Но отношения между матерью и дочерью не сложились, были конфликтными, и в ДД.ММ.ГГГГ, после поступления в колледж, Вероника опять выехала из квартиры. Периодически Вероника приезжала ночевать в квартиру, когда ее выгоняли из съемных квартир, последний раз была в конце ДД.ММ.ГГГГ. Больше он ее не видел. Коммунальные услуги оплачивает с учетом регистрации ответчиков, чем нарушаются его права.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой о том, что истек срок хранения (л.д. 71). Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ФИО3, адвокат по назначению Головлева А.Ю., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой о том, что истек срок хранения (л.д. 72). Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ФИО2 адвокат по назначению суда Науман Л.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66), в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения заявленных требований, поскольку иного жилого помещения на праве собственности у ответчика не имеется.

Выслушав истца, представителей ответчика, свидетеля, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ответчицей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., брак прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, копией актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 2, 62).

Истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 39)

Как следует из копии домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 (л.д. 7-12).

Судом установлено, что фактически в квартире ответчики не проживают, выехали из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 после прекращения брачных отношений с истцом, вывезли все принадлежащие им вещи и документы.

Установлено, что квартира <адрес> приобретена истцом до брака с ответчиком.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, возражений по ним суду не представлено.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы и проживали в спорной квартире в качестве члена семьи собственника – ФИО1 с даты регистрации в квартире, вели совместное хозяйство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 приобрели право пользования квартирой <адрес> на основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

То обстоятельство, что ответчики ФИО2, ФИО3 в квартире <адрес> не проживают подтверждается пояснениями истца; актами о непроживании, подписанные соседями ФИО10, ФИО11, пояснениями свидетеля ФИО10

Так, свидетель ФИО10 суду пояснила, что знает ФИО1 более 15 лет. ФИО2 вселилась к Николаю примерно лет пять назад, может больше. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала из квартиры истца. Последний раз она (свидетель) видела ФИО2 примерно в ДД.ММ.ГГГГ, возможно, она приезжала за вещами. Попыток вселиться в квартиру с указанного времени не предпринимала. ФИО3 постоянно в квартире не проживала, приезжала на каникулы или выходные. Последний раз видела Веронику примерно в ДД.ММ.ГГГГ.

Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку какими-либо иными письменными доказательствами не опровергаются, не противоречивы, согласуются между собой. Свидетель является лицом, не заинтересованным в исходе дела.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде ответчики не являются членами семьи собственника ФИО1, в спорной квартире не проживают, алиментных обязательств у истца перед ответчиками не имеется, то суд считает возможным признать ответчиков ФИО2, ФИО3 на основании ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как право пользования ответчиками квартирой <адрес> прекращено в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и выселить из указанного жилого помещения.

Оснований для сохранения права пользования квартирой <адрес> за ответчиками в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется.

Как следует из письменных материалов дела, ответчики находятся в трудоспособном возрасте. В спорной квартире не проживают. Указанное свидетельствует о возможности у ФИО2, ФИО3 обеспечить себя другим жилым помещением.

Так же не представлено в суд доказательств наличия соглашения у ответчиков с собственником спорной квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в случае прекращения семейных отношений.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежат выселению из него.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Е.И. Велякина