Решение № 2-497/2024 2-497/2024~М-356/2024 М-356/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-497/2024

Дело № 2-497/2024

УИД 75RS0015-01-2024-000982-43


Решение

именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием: представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

прокурора Родионовой Н.А.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что здание <адрес> на основании Закона Читинской области от 16 мая 2007 года № 929-340 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и городское поселение «Краснокаменское», а также акта приёма-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Читинской области и передаваемого в собственность вновь образованного в его составе городского поселения «Краснокаменское» от ДД.ММ.ГГГГ № находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Краснокаменск».

Жилое помещение - <адрес>, является комнатой в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

Вышеуказанное жилое помещение на основании Договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО3, в качестве члена семьи в договор найма жилого помещения в общежитии включена ФИО4 - дочь.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 зарегистрировались по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно Положению «О порядке предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, утвержденному Постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в общежитиях городского поселения «Город Краснокаменск» предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском поселении «Город Краснокаменск» и состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитиях:

- принятым на работу в органы местного самоуправления городского поселения «Город Краснокаменск», муниципальные учреждения городского поселения «Город Краснокаменск», муниципальные унитарные предприятия городского поселения «Город Краснокаменск».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 IX направлено уведомление о необходимости для перезаключения договора найма в общежитии подтвердить трудовые отношения с муниципальными предприятиями городского поселения «Город Краснокаменск» или освободить спорное жилое помещение. Уведомление вернулось в связи с истечением срока хранения.

В дальнейшем Договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию городского поселения «Город Краснокаменск» потупило заявление от ФИО3 о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 на основании постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен Договор краткосрочного найма <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи в договор краткосрочного найма жилого помещения включена ФИО2 - дочь.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» № на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ Договор от ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут.

Согласно Акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», в момент посещения установлено, что ФИО3 с ФИО2 освободили спорное жилое помещение, ключи сдали, однако ФИО2 сохранила регистрацию по месту жительства.

Ответчик в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями городского поселения «Город Краснокаменск» не состоит, договор карткосрочного найма жилого помещения расторгнут, в связи с чем основания, с которыми закон связывает возникновение права пользования спорным жилым помещением, у ответчика отсутствуют.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик фактически выехала из жилого помещения, ключи от комнаты сдала, но сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, руководствуясь статьями 92, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, просит суд: 1. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с прекращением договора краткосрочного найма жилого помещения. 2. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам, настаивала на его удовлетворении.

Ответчица ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще и своевременно, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомленным, в судебное заседание своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Родионовой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.ст. 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, здание <адрес> передано в муниципальную собственность городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и отнесено к специализированному жилому фонду (л.д. 4-5).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), здание <адрес> является собственностью городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО3 и ее дочери, ФИО2, по Договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10),

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и ФИО3 заключен Договор № краткосрочного найма жилого помещения о предоставлении ФИО3 и ее дочери, ФИО2, сроком на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) Договор № краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ее дочерью, ФИО2, расторгнут по заявлению нанимателя ФИО3 (л.д. 12, 13) При этом, отдельный договор найма спорного жилого помещения с ФИО2 не перезаключался.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно Акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО3 со своей семьей добровольно освободили комнату 701, расположенную по адресу: <адрес> сдали ключи, снялись с регистрационного учета кроме дочери, ФИО2, которая сохранила регистрацию по месту жительства в указанной комнате, тем самым сохранив право пользования за ней, что препятствуют собственнику в реализации права распоряжаться жилым помещением.

Как установлено судом, ответчица ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ договор найма спорного жилого помещения с ФИО5 и ФИО2 был расторгнут по инициативе нанимателя и они добровольной выехали из данного жилого помещения, тем самым распорядившись своим правом на проживание в этом жилом помещении. Кроме того, доказательств того, что ответчица состоит в трудовых отношениях с какими-либо муниципальными предприятием или организацией городского поселения «Город Краснокаменск» в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчицы ФИО2 надлежит взыскать в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 26 апреля 2024 года