Решение № 2-1374/2019 2-1374/2019~М-641/2019 М-641/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1374/2019

Дело № 2-1374/19 27 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Карасевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. ФИО1 владеет на праве собственности <данные изъяты> жилым домом, площадью <данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером - №, расположенным по адресу: <адрес>. Этот дом принадлежал родителям. <данные изъяты> доля указанного дома была унаследована истцом после смерти отца - ФИО2, на основании составленного им завещания, а вторая половина дома была подарена мамой - ФИО3. После регистрации перехода права собственности на жилой дом в уполномоченном на то органе истец стал фактически владеть и пользоваться и спорным земельным участком, на котором расположен этот дом. Указанный земельный участок огражден забором, сформирован он был давно, еще в советское время, так жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. На участке расположены фруктовый сад и огород для выращивания овощей. Земельному участку был присвоен кадастровый №, площадь он имел <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с геодезической организацией, которая провела межевание земельного участка для уточнения его границ в соответствии с действующим законодательством. В результате уточнения границ земельного участка его площадь стала <данные изъяты> кв. м., изменения в ЕГРН были внесены ДД.ММ.ГГГГ Истец решил оформить в установленном законом порядке и право собственности на свой земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Тосненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области истцу было направлено письмо № в котором говорилось, что в силу п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании документов. Позднее было получено Решение об отказе в государственной регистрации права. Истец считает, что вышеуказанными обстоятельствами нарушены его права и законные интересы, и поэтому он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. Спорный участок был предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16 февраля 2018 года, т.е. в силу п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Указанный участок был мне передан на основании Постановления администрации <адрес> волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором было указано, что спорный земельный участок изымается у покойной матери ФИО3, и закрепляется за истцом в аренду в связи с оформлением договора дарения. Истец считает, что в указанном Постановлении было неверно указано право, на котором передавался земельный участок администрацией <адрес> волости <адрес>, нет права бессрочной аренды, тем более, что в документе нет обязательства о заключении договора аренды, а вот право бессрочного пользования есть, поэтому из данного документа непонятно на каком праве передан спорный земельный участок. Указанный земельный участок предоставлен истцу до 30.10.2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Таким образом, истец пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на законных основаниях на безвозмездной основе, ведет на участке подсобное хозяйство, оплачивает установленные законом налоги и сборы. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в суд явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик администрация муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо Управление Росреестра в Ленинградской области в суд не явилось, извещено во времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 и на обороте).

ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Постановлением администрации <адрес> волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ФИО1 земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.26).

Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, категория – <данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ФИО1 земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 4 Федерального закона российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> жилой дом приобретен в собственность до 2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации), испрашиваемый гражданином земельный участок находится в фактическом пользовании истца нна законных основаниях, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ», руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт РФ №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (02.07.2019) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: