Апелляционное определение № 33-917/2026 от 14 апреля 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

судья Семенова И.А.

№ 18RS0004-01-2025-002158-91 № 33-917/2026 - апелляционная инстанция № 2-1865/2025 - первая инстанция


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2026 года г. Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Гулящих А.В.,

судей: Фокиной Т.О., Хохлова И.Н.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Шибановой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, СНИЛС №) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, далее – ИП ФИО2) о признании недействительными отдельных условий договора подряда, взыскании суммы, уплаченной по договору подряда, неустойки и компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 26 февраля 2025 года, выданной на срок 3 года, на решение Индустриального районного суда города Ижевска от 17 ноября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Гулящих А.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о признании недействительными пунктов 2.5, 7.6, 9.1, 9.2 и 9.3.2 договора подряда № СТ16-062023/04 от 30 июня 2023 года, взыскании 2 554 737 рублей 73 копеек, уплаченных по указанному договору подряда, неустойки за нарушение срока удовлетворения её требования как потребителя о возврате уплаченных по договору денежных средств за период с 8 февраля по 14 апреля 2025 года в размере 8 709 727 рублей 27 копеек, а также за период с 15 апреля 2025 года по день фактического исполнения решения суда, но не более 8 709 727 рублей 27 копеек, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, указывая в обоснование своих исковых требований, что 30 июня 2023 года между ней и ответчиком заключен указанный договор подряда, по условиям которого ответчик должен был выполнить работы по строительству дома на земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Общая стоимость работ составила 9 286 602 рубля, из которых истцом оплачено 8 029 289 рублей 27 копеек. Ответчиком выполнены работы на общую сумму 5 474 551 рубль. Разница между суммой уплаченных истцом денежных средств и стоимостью выполненных работ составляет 2 554 737 рублей 73 копейки. Ответчиком допущена просрочка исполнения договора, в связи с чем ею ответчику была направлена претензия-уведомление о расторжении договора с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств, которая ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения. За просрочку исполнения требования истца ответчик должен на основании пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) уплатить неустойку в размере 8 709 727 рублей 27 копеек (9 286 602 руб. х 3% х 66 дней просрочки = 9 286 602 руб.).

Дело судом рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени месте рассмотрения дела, с участием их представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлениях об изменении предмета иска.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, ссылаясь на выполнение ответчиком работ по договору в полном объеме, размеры заявленных неустойки и компенсации морального вреда полагала необоснованными и чрезмерными, в случае удовлетворения исковых требований просила размер неустойки и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя уменьшить в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Решением Индустриального районного суда города Ижевска от 17 ноября 2025 года исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 удовлетворены частично;

признаны недействительными пункты 2.5, 7.6, 9.1, 9.2 и 9.3.2 договора подряда № СТ16-062023/04 от 30 июня 2023 года;

с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы:

- уплаченная по договору подряда № СТ16-062023/04 от 30 июня 2023 года сумма - 999 609 рублей;

- неустойка за нарушение удовлетворения её требования как потребителя за период с 8 февраля по 14 апреля 2025 года в размере 8 709 727 рублей 27 копеек;

- компенсация морального вреда в размере 100 000 рублей;

- штраф в размере 4 904 668 рублей 13 копеек.

В удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ИП ФИО2 неустойки за период с 15 апреля 2025 года по день фактического исполнения обязательства отказано.

С ИП ФИО2 в пользу муниципального образования «город Ижевск» взыскана государственная пошлина в размере 88 983 рубля.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда изменить, уменьшить присужденные с ответчика в пользу истца суммы: неустойку – более чем в 10 раз, компенсацию морального вреда – более чем в 10 раз, штраф – до суммы, определенной по правилам статьи 13 Закона о защите прав потребителей, полагает, что судом неверно определен размер неустойки, поскольку неправильно исчислен из общей цены договора, и судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об её уменьшении по правилам статьи 333 ГК РФ, указывает, что присужденная неустойка значительно превышает невозвращенную истцу сумму аванса, уплаченную по договору, является чрезмерной, не соответствует принципам разумности и справедливости. Компенсация морального вреда не соответствует характеру причиненных истцу нравственных страданий, длительности нарушения её прав, полагает, что она должна быть уменьшена до 10000 рублей. Суд не обсудил возможность уменьшения размера штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец и ответчик в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/). Дело судебной коллегией рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 доводы и требования своей апелляционной жалобы поддержала, представитель истца ФИО4 полагал апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2 имеет статус индивидуального предпринимателя с 23 июля 2019 года (л.д. 59).

30 июня 2023 года между истцом ФИО1 (заказчиком) и ответчиком ИП ФИО2 (подрядчиком) заключен договор подряда № СТ16-062023/04 (л.д. 8-14), по условиям которого подрядчик обязался в соответствии с разработанной технической документацией на строительство выполнить и сдать комплекс строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома общей площадью 140,34 кв. м на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в соответствии с условиями данного договора и согласованной стоимостью работ согласно бюджету строительства объекта (приложению № 1), а заказчик обязался принять их результат и своевременно оплатить обусловленную договором стоимость. Состав технической документации определяется подрядчиком самостоятельно (пункт 1.1 договора).

Стоимость строительства объекта определена бюджетом строительства объекта (приложение № 1) и составляет 6 975 758 рублей, НДС не облагается в связи с применением УСН (пункт 2.1 договора, приложение № 1 «Бюджет строительства объекта»).

Согласно приложению № 1 «Бюджет строительства» сторонами согласованы следующие виды работ и их стоимость:

1. Фундамент (железобетонный согласно проекту) – 1 255 636 рублей;

2. Перекрытие на отм. 0.000 (сборно-монолитное железобетонное) – 418 545 рублей;

3. Наружные стены с армопоясом, перегородки (газобетон D500 600х300х200 мм, утеплитель мин. вата 50 мм, армопояс, перегородки кирпич рядовой 1НФ 250х120х65 мм М100) – 1 185 879 рублей;

4. Перекрытие на отм. + 3.100 (утепление по деревянным балкам) – 348 788 рублей;

5. Кровля, покрытие (скатная по деревянным стропилам, покрытие металлочерепица, водослив, подшив, снегозадержание) – 1 185 879 рублей;

6. Окна, двери наружные (окна ПВХ (5 камерный профиль, фурнитура Мако, стеклопакет 2 камерный), двери – металлические с терморазрывом) – 279 030 рублей;

7. Фасад без отделки цоколя (кирпич облицовочный) – 1 185 879 рублей;

8. Черновая отделка стен и потолков (штукатурка стяжка полусухая) – 383 667 рублей;

9. Наружные сети, внутренние сети (монтаж ХВС до мест установки приборов, устройство котельной «под ключ», монтаж системы отопления с радиаторами, монтаж системы «теплый пол», монтаж внутренней канализации, разводка электроснабжения, монтаж вентиляции, разводка канализации под пятном застройки и разводка водоснабжения под пятном застройки – 732 455 рублей.

Порядок оплаты определен в пункте 2.3 договора: 4 883 000 рублей - авансовый платеж в течении 3 рабочих дней с момента подписания договора; оплата за выполненные работы производится поэтапно в течении 2 банковских дней с даты подписания акта выполненных работ по каждому этапу.

В пункте 2.4 договора стороны предусмотрели, что дополнительные работы, не предусмотренные в договоре, необходимость выполнения которых не была отражена в приложении № 1, выполняются после согласования с заказчиком на основании подписываемых сторонами дополнительных соглашений. В случае выявления необходимости проведения дополнительных работ подрядчик направляет письменное уведомление заказчику о необходимости утвердить дополнительные работы и подписать дополнительное соглашение к Договору. Заказчик обязуется в течение 3 дней с момента получения уведомления рассмотреть указанное уведомление подрядчика и по результатам его рассмотрения утвердить дополнительные работы и предоставить необходимые документы либо отказать в утверждении дополнительных работ).

Согласно пункту 2.5 договора стоимость выполняемой технической документации, топографической съемки и геологических изысканий входит в общую стоимость договора при условии выполнения полного комплекса работ согласно условиям договора. В случае расторжения Договора до окончания выполнения полного комплекса работ заказчик оплачивает стоимость: геологической документации – 70 000 рублей, геологических изысканий – 30 000 рублей, топографической сьемки – 6 000 рублей.

В стоимость работ по договору не входит: оплата за электро-, водо- и газоснабжения объекта, отделка цоколя (пункт 2.6 договора).

В соответствии с пунктом 3.2 договора работы, предусмотренные договором, осуществляются подрядчиком в течении 12 месяцев: дата начала работ - не позднее 7 дней с даты подписания акта приема-передачи строительной площадки, согласования технической документации и оплаты аванса согласно пункту 2.3 Договора; дата завершения работ - не позднее 12 месяцев с даты начала работ.

При нарушении срока окончания работ заказчик вправе потребовать от подрядчика уплаты пени в размере 0,1% от стоимости просроченного этапа работ за каждый день просрочки (пункт 7.6 договора).

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. Срок ответа на претензию - 5 (Пять) календарных дней (п.9.1 Договора).

Согласно п.9.3 Договора, настоящий договор может быть расторгнут: по письменному соглашению сторон (п. 9.3.1 договора), в одностороннем внесудебном порядке при отказе одной стороны от настоящего договора, при условии письменного уведомления другой стороны за 10 (десять) дней до прекращения его действия. В этом случае, сторона, отказавшаяся от договора, возмещает другой стороне фактически понесенные расходы (п.9.3.2 договора).

1 июля 2023 года ФИО1 уплачен ИП ФИО2 аванс за выполненные работы в размере 4 883 000 рублей (кассовый чек – л.д. 35).

8 августа 2023 года сторонами подписан акт приемки-передачи строительной площадки по адресу: <адрес> (л.д. 15, 100).

16 сентября 2023 года истцом уплачено ответчику 367 700 рублей (кассовый чек – л.д. 33)

30 сентября 2023 года сторонами подписан акт № 1 о приемке-сдаче выполненных работ по этапу «Фундамент» стоимостью 1 255 636 рублей, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 47, 101).

5 октября 2023 года ФИО1 подписан составленный ответчиком акт №2 от 5 сентября 2023 года о приемке-сдаче выполненных работ по этапу работ «Перекрытие на отм. 0,000» стоимостью 418 545 рублей, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 48, 102).

16 ноября 2023 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору подряда (л.д. 16), по условиям которого стороны договорились о дополнении состава работ согласно приложению № 2, стоимость дополнительных работ определена в размере 115 361 рубля, из которых 57 500 рублей уплачивается в качестве аванса в течение 3 календарных дней с момента подписания соглашения, 57 861 рубль - в течение 3 дней с момента подписания акта выполненных работ.

Срок выполнения данных работ: дата начала работ – не позднее 3 рабочих дней с даты подписания данного соглашения и внесения аванса, дата завершения работ – не позднее 30 рабочих дней с даты начала работ (пункт 4 дополнительного соглашения).

Во исполнение данного соглашения истцом ответчику 19 ноября 2023 года уплачено 57 500 рублей (кассовый чек – л.д. 32).

Работы, предусмотренные указанным соглашением, ответчиком выполнены. 1 июня 2024 года сторонами подписан акт № 6 о приемке-сдаче выполненных работ по этапу работ «Земляные работы, монтаж газопровода» к дополнительному соглашению № 1 от 16 ноября 2023 года, стоимость работ 115 361 рубль, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 54, 107).

1 июня 2024 года истцом ответчику во исполнение данного соглашения уплачено 57 861 рубль (кассовый чек – л.д. 26).

17 ноября 2023 года сторонами подписан акт № 3 о приемке-сдаче выполненных работ по этапу работ «Перекрытие на отм. 3.100 без утепления» стоимостью 244 000 рублей, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 49).

Сторонами также подписан акт о приемке-сдаче выполненных работ по монтажу деревянных балок перекрытия, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (датирован ноябрем 2023 года, без указания конкретной даты - л.д. 112).

19 ноября 2023 года истцом уплачено ответчику 73 200 рублей (кассовый чек – л.д. 32).

25 декабря 2023 года сторонами подписан акт № 3 о приемке-сдаче выполненных работ по этапу работ «Наружные стены с армпоясом, перегородки» стоимостью 1 185 879 рублей, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 50, 103).

27 декабря 2023 года истцом уплачено ответчику 355 700 рублей (кассовый чек – л.д. 29)

27 декабря 2023 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 к договору подряда (л.д. 134-135), в котором стороны договорились о выполнении дополнительных работ (расширение дверных и оконных проемов, демонтаж и установка перемычек) согласно приложению № 1 к данному соглашению, стоимость работ определена в размере 144 856 рублей, из которых 70000 рублей уплачивается в качестве аванса в течение 3 календарных дней с даты подписания соглашения, окончательный расчет - в течение 3 календарных дней с момента подписания акта о приемке-сдаче выполненных работ.

Срок выполнения данных работ: дата начала работ – не позднее 7 рабочих дней с даты подписания данного соглашения и внесения аванса, дата завершения работ – не позднее 3 недель с даты начала выполнения работ (пункт 4 дополнительного соглашения).

Также указанным соглашением стороны внесли изменения в пункт 3.2 договора подряда в части даты завершения работ, установив его – не позднее 13 месяцев с даты начала работ (пункт 5 дополнительного соглашения № 2).

Во исполнение данного соглашения истцом 29 декабря 2023 года уплачено ответчику 70 000 рублей (кассовый чек – л.д. 36).

Работы, предусмотренные указанным соглашением, ответчиком выполнены. 14 февраля 2024 года сторонами подписан Акт № 5 о приемке-сдаче выполненных работ по этапу работ «Расширение дверных и оконных проемов, демонтаж и установка перемычек» к дополнительному соглашению № 2, стоимость работ - 144 856 рублей, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 52, 115).

21 марта 2024 года истцом произведена оплата работ в размере 74 856 рублей (кассовый чек – л.д. 37).

28 декабря 2023 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 3 к договору подряда (л.д. 136-137), в котором стороны договорились о выполнении дополнительных работ (разработка котлована под септик и монтаж септика) согласно приложению № 1 к данному соглашению, стоимость работ определена в размере 185 420 рублей, которые подлежат оплате по факту выполнения работ течение 3 календарных дней с момента подписания акта о приемке-сдаче выполненных работ по каждому из этапов в соответствии с приложением № 1.

Срок выполнения данных работ: дата начала работ – не позднее 3 рабочих дней с даты подписания данного соглашения, дата завершения работ – не позднее 3 недель с даты начала выполнения работ (пункт 4 дополнительного соглашения).

5 февраля 2024 года сторонами подписан акт (без номера) выполненных работ к дополнительному соглашению № 3 к договору подряда по этапам работ «Разработка котлована под септик, устройство основания и монтаж септика» стоимостью 185 420 рублей. Работы приняты без замечаний, с оговоркой, что окончательная приемка работ заказчиком будет выполнена в теплое время года не позднее 30 апреля 2024 года (л.д. 51, 113). Акт о приемке-сдаче указанных работ сторонами подписан 18 мая 2024 года (акт № 4 от 18 мая 2024 года – л.д. 53, 114).

18 мая 2024 года истцом произведена оплата данных работ (кассовый чек – л.д. 34).

22 апреля 2024 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 4 к договору подряда (л.д. 17), в котором стороны договорились о том, что в связи с изменением материала кровельного покрытия металлочерепицы толщиной 0,5 мм вместо 0,45 мм, согласованного ранее, стоимость работ по устройству кровли, установленная пунктом 5 приложения № 1 к договору, подлежит увеличению на 27 331 руль 27 копеек

6 июня 2024 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 5 к договору подряда (л.д. 18), в котором стороны договорились о том, что в связи с проведением дополнительных работ в рамках исполнения обязательств по договору (установкой снегозадержателей) стоимость работ по устройству кровли, установленная пунктом 5 приложения № 1 к договору, подлежит увеличению на 27 580 рублей (7 шт. х 2940 руб. (стоимость 1 шт.) + 1000 руб. (установка); в связи с изменением материала облицовки фасада, согласованного ранее, стоимость работ по устройству фасада (без отделки цоколя), установленная пунктом 7 приложения № 1 к договору, подлежит увеличению на 149 866 рублей. Оплата производится в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения в размере 100 % стоимости работ в порядке, установленном договором.

Данным дополнительным соглашением стороны также установили новые сроки выполнения работ – дата завершения работ – в течение 2 месяцев с даты поставки облицовочного кирпича.

Как следует из представленных суду апелляционной инстанции спецификации № ГКЦБ-445 к договору поставки № РИ1680 от 11 апреля 2024 года (л.д.212), счета-фактуры № ЦБ -946 от 27 мая 2024 года и переписки сторон, кирпич был заказан 27 мая 2024 года, на участок истца доставлен 26 июня 2024 года.

6 июня 2024 года истцом уплачено ответчику 177 436 рублей (кассовый чек – л.д. 25).

Работы по данному дополнительному соглашению ответчиком выполнены.

20 июня 2024 года сторонами подписан акт о приемке-сдаче выполненных работ № 8 - по этапу работ «Кровля (снегозадержание)» к дополнительному соглашению № 5 от 21 мая 2024 года, стоимость работ 27 580 рублей, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 56, 109).

26 июня 2024 года истцом уплачено ответчику 57 731 рубль 27 копеек (кассовый чек – л.д. 27)

20 июня 2024 года сторонами также подписаны акты о приемке-сдаче выполненных работ:

№ 7 - по этапу работ «Кровля (покрытие металлочерепицей толщиной 0,5 мм)» к дополнительному соглашению № 4 от 22 апреля 2024 года, стоимость работ 27 331 рубль 27 копеек, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 55, 108);

№ 9 - по этапу работ «Перекрытие на отм. + 3.100 (утепление по деревянным балкам)», стоимость работ 348 788 рублей, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 57, 104);

без номера по работам: устройство скатной кровли, монтаж кровельного покрытия, устройство системы снегозадержания, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 110).

10 июля 2024 года сторонами подписан акт № 11 о приемке-сдаче выполненных работ по этапу работ «Фасад (кирпич облицовочный)» стоимостью 1 185 879 рублей и «Фасад» по дополнительному соглашению № 5 от 6 июня 2024 года стоимостью 149 856 рублей, всего на общую сумму 1 335 735 рублей, работы приняты без замечаний по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д. 58, 106).

Сторонами подписан акт № 10 без даты (л.д.105), согласно которому истцом приняты работы по этапу работ «Кровля, перекрытие» стоимостью 1 185 879 рублей.

Истцом также приняты работы по этапу работ «Кровля (снегозадержание)» стоимостью 17 580 рублей к дополнительному соглашению № 6 от 10 августа 2024 года, о чем сторонами подписан акт о приемке-сдаче выполненных работ № 12 без даты (л.д. 111). Само дополнительное соглашение суду не представлено.

13 июля 2024 года истцом уплачено ответчику 355 700 рублей (кассовый чек – л.д. 23).

24 сентября 2024 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 7 к договору подряда (л.д. 19), в котором стороны договорились о том, что в связи с изменением заказчиком профиля оконных конструкций, согласованного в договоре, а именно окна профильной системы бренда Veka (количество окон и размер без изменения), стоимость этапа (окна, двери наружные), установленной пунктом 6 приложения № 1 к договору подлежит увеличению на 198 238 рублей и составит 477 268 рублей. Срок выполнения работ по указанному этапу – 45 календарных дней с даты заключения данного дополнительного соглашения. Оплата по соглашению производится в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения, окончательный расчет по этапу «Окна, двери наружные» производится после подписания акта выполненных работ по этапу в размере 100% стоимости работ в порядке, установленном договором.

Во исполнение указанного соглашения истцом уплачено ответчику 29 сентября 2024 года 198 238 рублей (кассовый чек – л.д 28).

6 октября 2024 года истцом уплачено ответчику 125 500 рублей (кассовый чек – л.д. 31).

13 октября 2024 года истцом уплачено ответчику 355 700 рублей (кассовый чек – л.д. 24).

18 октября 2024 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 8 к договору подряда (л.д. 20-22), в котором стороны договорились о том, что в связи с изменением заказчиком состава и объема работ по этапу «Наружные сети, внутренние сети», стоимость этапа, установленная пунктом 9 приложения № 1 к договору, подлежит увеличению на 623 747 рублей и составит 1 356 202 рубля. Срок выполнения работ по указанному этапу – 60 календарных дней с даты заключения данного дополнительного соглашения, с даты оплаты аванса по данному соглашению, с даты согласования технической документации по этапу «Наружные сети, внутренние сети». Оплата аванса в размере 623 747 рублей по соглашению производится в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения, окончательный расчет по этапу «Наружные сети, внутренние сети» производится после подписания акта выполненных работ по этапу в размере 100% стоимости работ в порядке, установленном договором.

Во исполнение данного дополнительного соглашения истцом 19 октября 2024 года уплачено ответчику 623 747 рублей (кассовый чек – л.д. 30).

19 ноября 2024 года ИП ФИО2 и ФИО5 подписан акт выполненных работ № 1 к договору подряда № ПР231-1024 от 7 октября 2024 года по объекту «индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>»: оштукатуривание стен по маякам (гипсовая смесь) с учетом материалов до 20 мм площадью 375 кв. м стоимость 243 750 рублей и оштукатуривание стен по маякам (цементно-песчаная смесь) с учетом материалов до 20 мм площадью 63 кв. м стоимостью 47 250 рублей, всего на общую сумму 291 000 рублей (л.д. 132).

28 января 2025 года истцом ответчику вручена претензия, в которой ФИО1, указывая на нарушение ответчиком срока выполнения работ, потребовала расторгнуть договор подряда № СТ16-062023 от 30 июня 2023 года и возвратить уплаченные за все этапы работ денежные средства с учетом пени из расчета 3% за каждый день просрочки (л.д. 63-64).

В ответе на претензию от 3 февраля 2025 года (л.д. 65) ответчик указала на необоснованность требований истца, полагала, что срок начала выполнения работ начал течь с 20 декабря 2023 года (даты согласования истцом технической документации) и заканчивался 20 декабря 2024 года, работы по этапам 1, 2, 3, 4, 5 и 7 выполнены надлежащим образом и в срок, по этапу № 9 сторонами заключено дополнительное соглашение № 8 от 18 октября 2024 года, работы по данному этапу ведутся. Предложено истцу согласовать объем выполненных работ и их стоимость, провести сверку расчетов, указано, что в случае расторжения договора до окончания выполнения работ заказчик должен оплатить стоимость технической документации, геологических изыскания и топографической съемки.

30 января 2025 года ИП ФИО2 (заказчик) и ФИО6 (подрядчик) подписан акт № 1 о приемке-сдаче выполненных работ (л.д. 131), согласно которому ФИО6 сдал, а ИП ФИО2 приняла выполненные работы на объекте: <адрес>, - наружные сети, внутренние сети (электрика) стоимостью 70 000 рублей.

8 февраля 2025 года ИП ФИО2 (заказчик) и ФИО7 (подрядчик) подписан акт о приемке-сдаче выполненных работ (л.д. 133), согласно которому ФИО7 сдал, а ИП ФИО2 приняла выполненные работы на объекте: <адрес>, - устройство внутренних сетей 1 комплект стоимостью 153 900 рублей.

13 февраля 2025 года ИП ФИО2 составлен и подписан акт № 13 о приемке-сдаче выполненных работ по этапам работ «Черновая отделка стен, полов» стоимостью 291 863 рубля, «Наружные сети, внутренние сети» стоимостью 73 840 рублей, «Внутренние сети» (по дополнительному соглашению № 8 от 18 октября 2024 года) стоимостью 171 387 рублей, всего на общую сумму 537 090 рублей (л.д 116). Данный акт ФИО1 не подписан.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Из установленных судом обстоятельств следует, что истцом уплачено ответчику 8 029 289 рублей 27 копеек, в то время как работ выполнено на общую сумму 7 209 680 рублей 27 копеек, соответственно, переплата составила 999 609 рублей. Именно эту сумму суд первой инстанции постановил взыскать с ответчика в пользу истца. Решение суда в данной части ответчиком не оспаривается.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки за просрочку возврата уплаченной за работу денежной суммы, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 330 ГК РФ, статьей 28 Закона о защите прав потребителей, и, установив факт нарушения ответчиком данного срока, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки за указанное нарушение.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, требование о возврате уплаченных по договору сумм ответчиком получено 28 января 2025 года, но в установленный ст. 31 Закона о защите прав потребителей десятидневный срок (не позднее 7 февраля 2025 года) не исполнено, в связи с чем суд обоснованно признал право истца на взыскание с ответчика неустойки в размере, установленном п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей.

Размер неустойки суд исчислил исходя из определенной им цены договора – 8 709 727 рублей 27 копеек и ограничил её размер данной ценой в соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей. При этом суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении размера данной неустойки.

Судебная коллегия с таким решением суда согласиться не может, поскольку такой размер неустойки, учитывая характер правоотношений сторон, обстоятельства и характер допущенного ответчиком нарушения обязательств, размер суммы, не возвращенной ответчиком истцу, признает чрезмерным, неразумным и несправедливым.

Из материалов дела следует, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по трем этапам работы, стоимость работ с учетом материалов по которым с учетом дополнительных соглашений определена в размере 2 217 137 рублей. Между тем период просрочки не является длительным, на момент предъявления истцом требований о возврате уплаченной по договору суммы часть работ по данным этапам ответчиком фактически выполнены, результат работ не может быть возвращен ответчику и фактически используется истцом. При этом истцом претензий к качеству данных работы не заявлено.

При таких обстоятельствах возврат истцу всей стоимости работ по договору в качестве санкции за нарушение срока возврата уплаченных по договору денежных средств в размере, не превышающем 1/8 часть данной суммы, не отвечает требованиям справедливости и разумности.

Не может судебная коллегия согласиться и с размером присужденной истцу компенсации морального вреда, находит её не соответствующим характеру нарушения прав истца, характеру и степени нравственных страданий истца, обстоятельств нарушения и последствиям данного нарушений, степени вины ответчика в данном нарушении.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд первой инстанции учел лишь то обстоятельство, что истец лишился возможности получить достроенный жилой дом, а также длительность нарушения права.

Между тем истец лишился возможности получить достроенный жилой дом не вследствие невыполнения своих обязательств ответчиком, а вследствие отказа истца от исполнения договора.

Как следует из материалов дела, работы ответчиком, хотя и с нарушением срока, установленного договором, выполнялись, на момент отказа истца от исполнения договора по просроченным этапам строительства работы были частично выполнены.

С учетом того, в чем выражается нарушение прав истца, длительности нарушения его прав и других обстоятельств нарушения компенсация нравственных страданий за нарушение имущественного права в размере 100000 рублей не отвечает требованиям разумности и справедливости, является чрезмерной. Судебная коллегия находит, что указанным критериям будет соответствовать компенсация морального вреда в размере 20000 рублей.

Судебная коллегия также полагает необходимым в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшить и размер штрафа, взысканного в пользу истца на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Такое ходатайство представителем было заявлено суду первой инстанции. Но было необоснованно отклонено.

Основное имущественное требование истца – это требование о взыскании неустойки за просрочку возврата уплаченной по договору денежной суммы. Штраф является ответственностью за то, что данная сумма не была выплачена ответчиком истцу в добровольном порядке.

В такой ситуации взыскание с ответчика половины данной суммы в качестве штрафа, учитывая обстоятельства дела, характер допущенного ответчиком нарушения, судебная коллегия находит не соответствующим требования разумности и справедливости, в связи с чем полагает, что имеются основания для уменьшения размера данного штрафа до 250 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Индустриального районного суда города Ижевска от 17 ноября 2025 года изменить в части размера неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и распределения судебных расходов.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1:

неустойку в размере 1 000 000 рублей;

компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей;

штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 250 000 рублей.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя ответчика ИП ФИО2 ФИО3 удовлетворить частично.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 апреля 2026 года.

Председательствующий А.В. Гулящих

Судьи Т.О. Фокина

И.Н. Хохлов