Решение № 2-7228/2017 2-7228/2017~М-7410/2017 М-7410/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-7228/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-7228/2017
г. Тюмень
13 ноября 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец, проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой 25,5 кв.м. В данное жилое помещение истец вселилась в 1993г. на основании решения Профсоюзного комитета АО «Заречье» (выписка из протокола заседания от ДД.ММ.ГГГГ.), в данной выписке указано, что ей предоставлялась комната. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, несет бремя содержания расходов на ее содержание. Указанное жилое помещение является единственным и постоянным местом жительства, другого жилья у истца нет.

Впоследствии к участи в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2, который в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв на иск, в соответствии с которым просил в иске отказать, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Истцом не представлены в материалы дела правоустанавливающие документы на жилое помещение. Органом местного самоуправления – Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении спорного помещения истцу.

Заслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела, которые сторонами не оспорены.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

В соответствии с выпиской из протокола решения Профсоюзного комитета АО «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ. истице выделялось жилое помещение по указанному адресу как ФИО4

В соответствии с копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. истец прописан в указанном жилом помещении с 1997г. как ФИО1, ранее значится как ФИО4

Все иные обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела и сторонами не оспорены.

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили в полном объёме обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с вышеизложенными материалами настоящего дела.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вселена в жилое помещение балансодержателем жилого помещения на момент его предоставления в соответствии с нормами действовавшего Жилищного кодекса РСФСР в качестве нанимателя, зарегистрирована в жилом помещении, проживает в нём постоянно, несет расходы по содержанию жилого помещения, следовательно, суд полагает возможным признать право пользования на спорное жилое помещение, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.60 ЖК РФ, считает возможным обязать Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени с ФИО1 договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.