Решение № 2-1465/2025 2-1465/2025(2-6757/2024;)~М-4880/2024 2-6757/2024 М-4880/2024 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-1465/2025

УИД 47RS0№-98

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> Дата

Выборгский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 632 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Сайменский канал, СНТ «Радуга».

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Радуга» с 2014 года и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Сайменский канал, СНТ «Радуга», входящего в состав земельного участка площадью 23,32 га, переданного Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата в коллективно-долевую собственность СНТ «Радуга» для ведения садоводства.

Решением общего собрания членов СНТ «Радуга» разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «<адрес>» <адрес> с заявлением о приватизации земельного участка истец также получил отказ в связи с тем, что согласно постановления земельный участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО2 не явилась, направила ходатайство, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики администрация МО «<адрес>» <адрес>, СНТ «Радуга» извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств не представили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата членам садоводческого товарищества «Радуга» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 23,32 га земель, в собственность 18,41 га и в собственность за плату 0,03 га земли. Указанным постановлением постановлено районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Истец с 2014 года является членом СНТ «Радуга» с выделением ему в границах садоводства земельного участка №, площадь которого по фактическому пользованию в настоящее время составляет 632 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, межевым планом. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленной схемой, составленной кадастровым инженером ФИО4 и актом согласования границ участка.

Согласно схеме расположения участок находится в границах садоводства.

Решением общего собрания членов СНТ «Радуга» прекращено право совместной собственности, разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, в том числе и истцу участка №.

С целью оформления участка в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду того, что согласно постановлению главы администрации <адрес> № от Дата участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона <адрес> от Дата №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от Дата №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата <адрес> по <адрес> и <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

- право собственности на земельный участок №, площадью 632 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Сайменский канал, СНТ «Радуга».

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено Дата.