Решение № 2-473/2018 2-473/2018 ~ М-408/2018 М-408/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-473/2018

Дело № 2-473/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Моздок 05 июня 2018 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,представителяответчик ФИО3 по доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галий ФИО14 к ФИО3 ФИО13 и ФИО5 ФИО12 о признании права отсутствующим.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Моздокский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО7 о признании отсутствующим право собственности ФИО3 ФИО15 ФИО16 на земельный участок, площадью 527 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 47 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> где указала, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу РСО-Алания, <адрес>. Документы по этой сделке были сданы для государственной регистрации права собственности на указанные объекты за ФИО3

Продавцу ФИО7 указанные объекты недвижимости принадлежали на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Даритель - ФИО8

№
">В связи с наличием судебного спора в отношении указанных объектов недвижимости определением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в целях обеспечения иска было запрещено совершать сделки по отчуждению объектов недвижимости: земельного участка, площадью 527 кв. м, кадастровый №, и жилогодома, общей площадью 47 кв.м, кадастровый №. расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

№">На основании данного определения государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО3 была приостановлена.

№">Решением Моздокского районного суда от 07 сентября по делу № за ФИО6 признано право собственности на 1/4 долю в праве общейдолевой собственности на земельный участок, площадью 527 кв. м, кадастровый№, и жилой дом,общей площадью 47 кв.м, кадастровый №. расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО9

Этим же решением договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО7 признан недействительным и прекращено зарегистрированное право ФИО7 на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Определением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение между ФИО6 и ФИО7, согласно которому:

признано право ФИО6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 527 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 47 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО8;

признано право ФИО7 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 527 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 47 кв.м, кадастровый №. расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО8

Определением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменена обеспечительная мера в виде запрета на совершение сделок по отчуждению и оформлению перехода прав на дом и земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась за государственной регистрацией права собственности, однако ей было отказано на том основании, что после отмены обеспечительных мер право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>, было зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного просит признать отсутствующим право собственности ФИО3 ФИО17 на земельный участок, площадью 527 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 47 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Считать решение суда основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 ФИО18 на земельный участок, площадью 527 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 47 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО7 должным образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств в адрес суда не представила, в связи с чем ее неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотре6нии дела в отсутствии их представителя.

Выслушав участников процесса, оценив доказательства, суд находит требование истца законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу РСО-Алания, <адрес>. Документы по этой сделке были сданы для государственной регистрации права собственности на указанные объекты за ФИО3

Продавцу ФИО7 указанные объекты недвижимости принадлежали на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Даритель - ФИО8

№">В связи с наличием судебного спора в отношении указанных объектов недвижимости определением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в целях обеспечения иска было запрещено совершать сделки по отчуждению объектов недвижимости: земельного участка, площадью 527 кв. м, кадастровый №, и жилого дом, общей площадью 47 кв.м, кадастровый №. расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

№">На основании данного определения государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО3 была приостановлена.

№">Решением Моздокского районного суда от 07 сентября по делу № 221/2017 за ФИО6 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 527 кв. м, кадастровый №, и жилой дом,общей площадью 47 кв.м, кадастровый №. расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО9

Этим же решением договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО7 признан недействительным и прекращено зарегистрированное право ФИО7 на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Определением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение между ФИО6 и ФИО7, согласно которому:

признано право ФИО6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 527 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 47 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО8;

признано право ФИО7 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 527 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 47 кв.м, кадастровый №. расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО8

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление, является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Определением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменена обеспечительная мера в виде запрета на совершение сделок по отчуждению и оформлению перехода прав на дом и земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Определение об отмене обеспечительных мер в виде запрета на совершение сделок по отчуждению и оформлению перехода прав на дом и земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>. вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась за государственной регистрацией права собственности, однако ей было отказано на том основании, что после отмены обеспечительных мер ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом суд считает, что произведенная государственная регистрация права собственности за ФИО3 является незаконной, поскольку на момент регистрации право собственности за ФИО3, в результате принятых судебных решений право собственности на земельный участок, площадью 527 кв. м, кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 47 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежат Галлий Л.Г. и ФИО7 в равных долях, о чем как было установлено в судебном ФИО3 и ФИО7 было достоверно известно.

ФИО7 и ФИО3 зная о состоявшихся судебных решениях, не отозвали свои документы с государственной регистрации.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положениям абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из анализа указанных правовых норм следует, что регистрацией прав на земельный участок, площадью 527 кв. м, кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 47 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> за ФИО3 нарушены права истца как собственника, чье право установлено судебным актом, в связи с чем суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галий ФИО19 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 и ФИО5 ФИО22 о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 ФИО23 ФИО24 на земельный участок, площадью 527 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 47 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Считать решение суда основанием для государственной регистрации прекращения право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 527 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 47 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Хубаев