Решение № 2-733/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-733/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года город Камышлов

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бачевской О.Д.,

при секретаре Боровских О.С.,

с участием:

помощника Камышловского межрайонного прокурора <адрес> Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном материалы гражданского дела № по исковому заявлению Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Камышловского городского округа в лице представителя ФИО9, действующей на основании доверенности обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в котором просит выселить ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> доме под номером <адрес>» по <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из трех человек был выдан ордер № на жилое помещение размером 19 кв.м. жилой площади, состоящей из одной отдельной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наниматель муниципальной квартиры скончалась. Членами семьи нанимателя являются ответчики, которые проживают в указанной квартире в настоящее время, но регистрации не имеют.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязанности как нанимателя и членов семьи нанимателя по оплате за пользование предоставленной им жилой площадью. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения образовавшейся задолженности и своевременной оплате коммунальных платежей и в случае неоплаты - выселении из занимаемого жилого помещения в другое помещение.

До настоящего времени каких-либо мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Камышловского районного суда <адрес> исковые требования Администрации Камышловского городского округа были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подал заявление об отмене вышеуказанного заочного решения.

Определением Камышловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Камышловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Представитель истца администрации Камышловского городского округа ФИО9 в судебном заседании заявленные требования, основание и предмет иска поддержала в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что ее доверитель ФИО2 находился в местах лишения свободы с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ, после освобождения, проживал в спорной квартире. В течение 6 месяцев ФИО2 частично производилась оплата коммунальных платежей, также оплата была и в мае и в июле 2016 года.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, в адрес суда ходатайств не направил. Ранее при участии в судебном заседании пояснял, что в период отбывания наказания родителями проживал в детском доме, после освобождения родителей проживает в спорной квартире.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключения прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из трех человек: ФИО2 - сын, ФИО3 - внук, был выдан ордер № на жилое помещение размером <данные изъяты> кв. м жилой площади, состоящей из отдельной квартиры по <адрес> (л.д.13). Согласно, ответа отдела ЗАГС <адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Собственником жилого помещения является муниципальное образование Камышловский городской округ, что подтверждается выпиской из реестра собственности Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д.11). Лиц зарегистрированных в спорном помещении не имеется (л.д. 14).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 38 разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчики проживают в спорном помещении, ФИО2 другого жилого помещения, в котором постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях предусмотренных законодательством РФ в пользовании не имеет. Ответчиками по мере возможности производится оплата коммунальных услуг, так суду представлены квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, отсутствует непрерывность более чем шесть месяцев подряд. Кроме того, стороной ответчика представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг на сумму свыше 20 000 руб.. Уважительность причин не внесения коммунальных платежей в полном объеме подтверждают те обстоятельства, что ФИО2 за 2016 год по сведениям ИФНС дохода не имел, на сегодняшний день отбывает наказание в виде лишения свободы, ФИО3 обучается в ГБПОУ СО «Камышловский гуманитарно-технический техникум» имеет на иждивении малолетнего ребенка, по 2010 год находился <данные изъяты>. Данные обстоятельства истцом не оспариваются.

Суд полагает, что ответчиками представлено достаточно достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт вселения в жилое помещение на законном основании, приобретение права пользования спорным жилым помещением и уважительность причин не внесения коммунальных платежей в полном объеме.

В связи с отсутствием доказательств непрерывности более чем шесть месяцев подряд неоплаты коммунальных платежей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных законом, для удовлетворения требований Администрации Камышловского городского округа.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 о выселении с предоставлением другого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Копия верна.

Судья - Бачевская О.Д.