Решение № 2-5961/2018 2-5961/2018~М-4687/2018 М-4687/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-5961/2018

К делу № 2-5961/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 июня 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, о прекращении права пользования жилой комнатой и снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилой комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, которую приобрела у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Право собственности на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На дату приобретения комнаты и по настоящее время в таковой зарегистрирован ответчик, вместе с тем, в данной комнате он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, при этом, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на телефонные звонки не отвечает, где он проживает ей неизвестно. Предыдущий собственник комнаты, ей пояснила, что зарегистрировала ФИО2 по его просьбе, с целью получения им регистрации в г. Краснодаре. Данные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с вышеуказанными требованиями в защиту своих прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, в связи с чем, суд приходит к выводу возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В названной выше комнате помимо истца зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, в подтверждение чего суду представлена выписка из лицевого счета владельца от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу предыдущим собственником, по его просьбе, с целью получения регистрации в г. Краснодаре. В настоящее время ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, на телефонные звонки не отвечает, место его жительства истице неизвестно, в связи с чем, истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей в том числе и за ответчика, который членом её семьи не является.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по указанному адресу был зарегистрирован предыдущим собственником, истица в настоящее время является собственником комнаты, в которой зарегистрирован ответчик, ФИО2 утратил право пользования жилой комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, в таковой не проживает, бремя содержания комнаты не несет, коммунальные платежи за таковую не оплачивает, место жительства ответчика неизвестно, суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ст.194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, к ФИО2, о прекращении права пользования жилой комнатой и снятии с регистрационного учета, третье лицо Управлениее по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в <адрес> — удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилой комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара для снятия ФИО2 с регистрационного учета вышеуказанной комнаты.

Отсутствовавший ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи отсутствовавшим ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: