Определение № 2-111/2017 2-111/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-111/2017

к делу 2-111/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Кущёвская 21 марта 2017 года

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ананич В.А.

при секретаре Мухиной В.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 8619 к ФИО2 о досрочном взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскания на залоговое имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 8619 обратилось в суд с иском к ФИО2 о досрочном взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскания на залоговое имущество.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице УДО № 8619/0869 и ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита по программе «Готовое жилье» в сумме <данные изъяты> рублей на срок 240 месяцев под 14,25 % годовых на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация права собственности ФИО2. на приобретаемые земельный участок и жилой дом, одновременно с этим была зарегистрирована ипотека в силу закона.

Залогодержателем выступил ОАО «Сбербанк России». Была определена рыночная стоимость залоговой квартиры в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> рублей. (Выдержки отчета об оценке прилагаются).

В соответствии с п. 1 кредитного договора Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Погашение основного долга по кредиту осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заемщик обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

С 31 марта 2015 года по кредиту возникла просроченная задолженность.

По состоянию на 21 июля 2016 года заложенность заемщика по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела и утверждении мирового соглашения, достигнутого между ПАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 8619 и ФИО2 по условиям которого:

1.Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора № от 23.10.2014г (далее – Кредитный договор).

2. Задолженность ответчика перед взыскателем по состоянию на дату заключения Мирового соглашения составляет: <данные изъяты>, в том числе:

-просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>

2.1.По мировому соглашению ответчик признает задолженность, указанную в п.2, перед истцом и обязуется уплатить её истцу, в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением.

3. Мировым соглашением Стороны устанавливают, следующий порядок погашения задолженности:

3.1.С даты заключения Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты> указанная в п.2 Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности.

3.2.Ответчик обязуется уплачивать истцу проценты за пользование денежными средствами по Мировому соглашению на сумму остатка основного долга по ставке 14,25 (четырнадцать целых двадцать пять сотых)% годовых. Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ответчиком ежемесячно одновременно с погашением основного долга с даты заключения мирового соглашения. Погашение задолженности по основному долгу и уплата процентов за пользование денежными средствами по мировому соглашению производится ответчиком ежемесячно аннуитетными платежами, согласно графика платежей (Приложение №1), с даты заключения мирового соглашения. Последний платеж производится ответчиком не позднее 23.10.2038 года в сумме, оставшейся задолженности на дату платежа. Начисление процентов за пользование денежными средствами по мировому соглашению осуществляется банком со дня заключения мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, указанной в п.2. Мирового соглашения (включительно). Погашение просроченных процентов, неустоек, процентов, начисленных на просроченный основной долг, в соответствии с п.2 Мирового соглашения, производится ежемесячно, равными долями с даты заключения Мирового соглашения, одновременно с погашением основного долга. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование денежными средствами по мировому соглашению ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 20 (двадцать) % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно). Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу Определения суда о его утверждении не начисляется.

3.6.Ответчик вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления истца. Для досрочного погашения кредита или его части ответчику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый График платежей, учитывающий сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Графиком платежей, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного сторонами Графика платежей.

3.7.Понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> до заключения мирового соглашения.

4.Денежные средства, вносимые ответчиком в счет погашения задолженности по мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в следующей очередности:

1)на возмещение судебных и иных расходов, связанных со взысканием

задолженности;

2)на уплату просроченных процентов;

3)на уплату срочных процентов;

4)на погашение просроченного основного долга;

5)на погашение срочного основного долга;

6)на погашение неустойки.

5.Заключение Мирового соглашения не прекращает действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В части не урегулированной настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями кредитного договора № от №. до полного исполнения обязательств ответчиком.

6. Заключение Мирового соглашения не прекращает действия:

- ипотеки в силу закона на Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 38кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Свидетельство о регистрации права № от <адрес>. и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 4 174 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Запись в ЕГРП № от <данные изъяты> Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обеспечение исполнения договора сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

7.В случае неисполнения ответчиком обязательств по Мировому соглашению, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойкой. При этом, в случае однократного нарушения ответчиком порядка, размера и сроков, установленных п.3. мирового соглашения, истец вправе потребовать досрочной единовременной уплаты всей суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 38 кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 4 174 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона.

Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от рыночной, определенной на основании отчета независимого оценщика на дату обращения взыскания на залоговое имущество, путем реализации с публичных торгов.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 8619 ФИО1, действующий на основании доверенности и ответчик ФИО2 признали условия мирового соглашения, просят его утвердить, пояснив, что при указанной договоренности между сторонами отсутствуют взаимные претензии друг к другу.

Стороны просят утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по настоящему делу.

Исходя из требований статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39,173,220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В соответствие со статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между сторонами ПАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 8619 и ФИО2 по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 8619 к ФИО2 о досрочном взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскания на залоговое имущество, по условиям которого:

1.Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст.

39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших

(или предусмотренных) из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор).

2.Задолженность ответчика перед взыскателем по состоянию на дату заключения Мирового соглашения составляет: <данные изъяты>

-просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>

-задолженность по процентам - <данные изъяты>

-задолженность по неустойке - <данные изъяты>

2.1.По мировому соглашению ответчик признает задолженность, указанную в п.2, перед истцом и обязуется уплатить её истцу, в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением.

3.Мировым соглашением Стороны устанавливают, следующий порядок погашения задолженности:

3.1.С даты заключения Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>, указанная в п.2 Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности.

3.2.Ответчик обязуется уплачивать истцу проценты за пользование денежными средствами по Мировому соглашению на сумму остатка основного долга по ставке 14,25 (четырнадцать целых двадцать пять сотых)% годовых. Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ответчиком ежемесячно одновременно с погашением основного долга с даты заключения мирового соглашения. Погашение задолженности по основному долгу и уплата процентов за пользование денежными средствами по мировому соглашению производится ответчиком ежемесячно аннуитетными платежами, согласно графика платежей (Приложение №1), с даты заключения мирового соглашения. Последний платеж производится ответчиком не позднее 23.10.2038 года в сумме, оставшейся задолженности на дату платежа. Начисление процентов за пользование денежными средствами по мировому соглашению осуществляется банком со дня заключения мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, указанной в п.2. Мирового соглашения (включительно). Погашение просроченных процентов, неустоек, процентов, начисленных на просроченный основной долг, в соответствии с п.2 Мирового соглашения, производится ежемесячно, равными долями с даты заключения Мирового соглашения, одновременно с погашением основного долга. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование денежными средствами по мировому соглашению ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 20 (двадцать) % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно). Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу Определения суда о его утверждении не начисляется.

3.6.Ответчик вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления истца. Для досрочного погашения кредита или его части ответчику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый График платежей, учитывающий сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Графиком платежей, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного сторонами Графика платежей.

3.7.Понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> погашены ответчиком до заключения мирового соглашения.

4.Денежные средства, вносимые ответчиком в счет погашения задолженности по мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в следующей очередности:

1)на возмещение судебных и иных расходов, связанных со взысканием

задолженности;

2)на уплату просроченных процентов;

3)на уплату срочных процентов;

4)на погашение просроченного основного долга;

5)на погашение срочного основного долга;

6)на погашение неустойки.

5.Заключение Мирового соглашения не прекращает действия кредитного договора № от <данные изъяты>. В части не урегулированной настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями кредитного договора № от <данные изъяты>. до полного исполнения обязательств ответчиком.

6.Заключение Мирового соглашения не прекращает действия:

- ипотеки в силу закона на Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 38кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 4 174 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обеспечение исполнения договора сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

7.В случае неисполнения ответчиком обязательств по Мировому соглашению, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойкой. При этом, в случае однократного нарушения ответчиком порядка, размера и сроков, установленных п.3. мирового соглашения, истец вправе потребовать досрочной единовременной уплаты всей суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 38 кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 4 174 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от рыночной, определенной на основании отчета независимого оценщика на дату обращения взыскания на залоговое имущество, путем реализации с публичных торгов.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 8619 к ФИО2 о досрочном взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскания на залоговое имущество, в связи с заключением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение 15 суток.

Судья Кущёвского районного суда В.А. Ананич