Решение № 2-1671/2017 2-1671/2017~М-1365/2017 М-1365/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1671/2017

дело № 2-1671/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 31 мая 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ГСК «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указав, что истец в настоящее время является членом гаражно-строительного кооператива «Гидромеханизатор», расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Гидромеханизатор». Гаражному боксу истца присвоен номер №, паевой взнос выплачен им полностью. Истец имеет членскую книжку гаражно-строительного кооператива «Гидромеханизатор», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. Гаражный бокс построен истцом своими силами, строительные организации не привлекались. В силу и. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Ульяновским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет 59200 руб. В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного пли иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является, в том числе, технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в становлением федеральным законом порядке. В соответствии с ч.10 ст.24 Закона сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в которых расположено помещение, проектной документации здания или сооружения. Указанные документы отсутствуют, что подтверждается ответами уполномоченных органов осуществляющих храпение разрешительной документации, органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу актов ввода в эксплуатацию. Следовательно, осуществить кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № в настоящий момент не представляется возможным. ГСК «Гидромеханизатор» в настоящий момент имеет в распоряжении земельный участок – 7541 кв.м., на нраве постоянного бессрочного пользования. Истец считает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Закона основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. На основании ст.ст.218, 222 ГК РФ окончательно просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Гидромеханизатор».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Гидромеханизатор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, в письменном отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления муниципальной собственности администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ульяновской области в предварительное судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено создать ГСК на 80 автомест, которому присвоено наименование «Гидромеханизатор».

Земельный участок под ГСК «Гидромеханизатор» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 21.11.2011 г. ГСК «Гидромеханизатор» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 7 541 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Генпланом ГСК «Гидромеханизатор» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Согласно справке от 30.12.2016 г. ГСК «Гидромеханизатор», истец является членом ГСК «Гидромеханизатор» с 12.02.2005 г., пай выплачен полностью 30.12.2016 г., и ему предоставлен гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор».

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Гидромеханизатор» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ГСК «Гидромеханизатор» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Из Устава ГСК «Гидромеханизатор» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является эксплуатация и обслуживание коллективных и личных гаражных боксов, поддержание общего имущества ГСК в надлежащем состоянии (п.2.1.).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.06.2015 г. общая площадь гаражного бокса составляет 24,8 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на 19.04.2017 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о гаражном боксе № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «<данные изъяты>» гаражный бокс№ с погребом, расположенный в ГСК «Гидромеханизатор» по <адрес> требованиям СНиП соответствует.

Доказательствами того, что самовольно возведенное нежилое помещение, расположенное в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, не соответствует СНиП и другим требованиям, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В.Анципович