Решение № 2-338/2018 2-338/2018 ~ М-229/2018 М-229/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-338/2018

Мотивированное
решение составлено 07 июня 2018г копия

Дело № 2-338/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 04 июня 2018 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2018 по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество.

В основание иска указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилищно-строительному кооперативу «Энтузиаст» был отведен земельный участок под строительство 7 гаражных боксов по <адрес>, за домом МЖК. Он являлся членом данного гаражно-строительного кооператива. Гаражный бокс был построен им за свой счет. На основании распоряжения администрации Михайловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку и нежилому объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс №. Указанный гаражный бокс он построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался данным гаражным боксом, поддерживает его в надлежащем состоянии, владеет гаражным боксом как своим собственным.

Просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнил, что в июне 1996 года он начал строительство гаража, на земельном участке, который был выделен гаражно-строительному кооперативу «Энтузиаст». Гараж был построен в 1997 году. Гараж он строил своими силами, выписывали строительным материалы в счет заработной платы совместно с другими членами кооператива, всего семь гаражных боксов построили. С момента возведения по настоящее время он пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Михайловского муниципального образования и в реестре муниципальной собственности не числится. Гаражный бокс расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона среднеэтажных многоквартирных домов), где правилами землепользования и застройки Михайловского муниципального образования, предусмотрено расположение объектов гаражного назначения (л.д. 40).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из пояснений истца, строительство гаража велось своими силами и средствами.

Из списка членов гаражно-строительного кооператива «Энтузиаст», утвержденного главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Энтузиаст» (л.д. 16).

Постановлением главы администрации города Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Энтузиаст» был выделен земельный участок под строительство семи гаражных боксов в <адрес>. (л.д. 16).

Постановлением главы Михайловского муниципального образования П.М.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>, бокс № (л.д. 14).

По данным Нижнесергинского БТИ и РН и выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 36, 39).

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.С.В., Ш.И.И. суду подтвердили, что гаражно – строительному кооперативу «Энтузиаст», в котором состоял ФИО1 по на перекрестке улиц Рабочая-Гагарина, <адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаражей. ФИО1 в 1997 году на отведенном ему земельном участке своими силами и средствами был возведен гараж, которым он пользуется по настоящее время.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.

Администрация Михайловского муниципального образования к ФИО1, как к лицу, владеющему гаражным боксом, не предъявляет, присвоила гаражному боксу почтовый адрес. Согласно отзыву ответчика, гаражный бокс не нарушает градостроительных норм и правил, правила пожарной безопасности, угрозы жизни не влекут.

Таким образом, гараж возведен истцом на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства, построен истцом своими силами, не нарушает прав иных лиц, а также градостроительных норм и правил.

Гаражно-строительный кооператив «Энтузиаст» не осуществляет свою деятельность, в установленном законом порядке не зарегистрирован, что подтверждается сведениями МРИ ФНС №2 по Свердловской области. (л.д.44), что также препятствует истцу в оформлении своих прав во внесудебном порядке.

Соответственно, за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх