Решение № 2-9180/2018 2-9180/2018~М-8945/2018 М-8945/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-9180/2018

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.

при секретаре Бесштанных В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № 23, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец пояснил, что между ним и Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района, действующей от имени Министерства обороны Российской Федерации, на основании Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082, приказа КВ СКВО №429 от 30.11.2009 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения, заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ответчик передал ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в Государственной собственности, состоящее из четырех комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 77,66 кв. метров, по адресу: <адрес>. Он и члены его семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации. Члены его семьи: дочь ФИО3, сын ФИО4 отказались от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры. Он принял решение приобрести в собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору социального найма. Он не участвовал и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственником объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значится. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного им по договору социального найма, он обратился в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения. В результате рассмотрения направленных им в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации документов, его заявление удовлетворено не было. ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в своем ответе сообщило, что поскольку уставом ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность, заключение соответствующего договора на передачу указанного имущества не входит в компетенцию, одновременно сообщило, что он вправе обратиться в суд с соответствующим требованием о признании права собственности на указанное жилое помещение. Поскольку по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и, учитывая, что ранее он в приватизации жилья не участвовал, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности, на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Как следует из материалов дела, согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от 16.03.2010г. ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была предоставлена четырехкомнатная квартира № 23, общей площадью 77,66 кв. метров, по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № от 26.06.2018г. выданной ООО «Репино 2» в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО5 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно нотариально удостоверенным согласиям № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 отказались от приватизации спорной квартиры в пользу ФИО1

Установлено, что истец обратился в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о заключении договора о передачи ему в собственность спорной квартиры.

Однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в заключении договора передачи в собственность квартиры, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе в ФГКУ «СК ТУИО» МО РФ. В связи с тем, что Уставом Министерства не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность, заключение соответствующего договора на передачу указанного имущества не входит в компетенцию территориального управления.

В соответствии с положениями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.ст. 6, 7, 8 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в дарственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз: В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит о том, что «При переходе дарственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, в том числе недвижимое, может быть приобретено на основании сделки, в том числе его приватизации.

Принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, а удовлетворение иска позволит ему реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 2,6,8,11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов