Решение № 2-2063/2025 2-2063/2025~М-1632/2025 М-1632/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-2063/2025

№ 2-2063/2025

72RS0019-01-2025-002363-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 26 августа 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2063/2025 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о выселении из жилого помещения, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. По информации предоставленной ОАО «ТРИЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 304 358,68 руб., в том числе за наем в сумме 4 147,51 руб. В архивных документах управления по жилищным вопросам Департамента имущественных отношений Администрации г.Тобольска на бумажных носителях, сведения (решение, распоряжение, ордер, договор и т.п.), подтверждающие предоставление жилого помещения по адресу: <адрес>, не установлены. Согласно ответа Администрации города Тобольска территориальная управа «<данные изъяты>», сведения о предоставлении гражданам жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из архивной справки МБУ «Муниципальный архив г.Тобольска» следует, что сведений о предоставлении гражданам, в том числе И,, жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не выявлено. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении документов на жилое помещение (ордер, решение суда, распоряжение и др.), погашении задолженности либо освобождении муниципального аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>. Поскольку вселение ответчиков и пользование спорным жилым помещением является неправомерным, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права администрации г.Тобольска как собственника жилого помещения, заключающиеся в ограничении распоряжения спорным имуществом в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

В заключении помощник Тобольского межрайонного прокурора Саликова Ю.И., полагала возможным удовлетворить требования истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями была согласна. Суду пояснила, что заселилась с супругом и детьми в спорное жилое помещение с согласия коменданта общежития, документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением у неё нет. Её дочь Оксана в связи с учебой проживает временно в <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11).

Как следует из ответа Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, на заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в архивных документах управления по жилищным вопросам Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> на бумажных носителях, сведения (решение, распоряжение, ордер, договор и т.п.), подтверждающие предоставление жилого помещения по адресу: <адрес>, не установлены. Согласно информации ОАО «ТРИЦ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 304 358,68 руб., в том числе за найм в сумме 4 147,51 руб. (л.д.15).

По информации Администрации города Тобольска территориальная управа «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, документы: решение, распоряжение, протокол, выписка из протокола, решение комиссии, подтверждающие факт предоставления гражданам жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.12).

Из архивной справки МБУ «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном фонде «Администрация <адрес> – орган исполнительной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении гражданам, в том числе И., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено (л.д.13).

Согласно данных поквартирной карточки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по настоящее время: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л. д.16, 17).

Как усматривается из выписки из финансового лицевого счета, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, количество зарегистрированных и проживающих в помещении: 2 чел., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 304 358,68 руб. (л.д.18).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить (при наличии) правоустанавливающие документы, дающие право проживать в муниципальном жилом помещении и/или документально подтверждающие вселение Администрацией г.Тобольска в данное жилое помещение; погасить сложившуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 347 525,50 руб., в том числе за наем в сумме 4 147,51 руб. Уведомление получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует её подпись в уведомлении о вручении (л.д. 14).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права собственника указанного жилого помещения, поскольку препятствует в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

В связи с чем, ответчики подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.