Решение № 2А-2929/2019 2А-2929/2019~М-3606/2019 М-3606/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2А-2929/2019

Дело № 2а-2929/2019 (№23RS0037-01-2019-005802-90)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя административного истца по доверенности ФИО1, представителя административного ответчика по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Новороссийскому отделу Управления Росреестра по КК о признании незаконными действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по КК о признании незаконными действий по аннулированию или исключению записи о кадастровом учете земельного участка с КН 23:47:0117052:435, и обязании восстановить запись о кадастровом учете данного земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником садового земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> с КН №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 10.10.2008 г. с ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ административный истец является собственником земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2019 г. сведения о кадастровом номере земельного участка отсутствует. Ответчик неправомерно снял с кадастрового учета земельный участок. 21.06.2019 г. Новороссийским Управлением Росреестра по КК принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, представленные документы не подтверждают право ФИО3

В судебном заседании представитель административного истца подтвердила доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель административного ответчика возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что Росреестром правомерно снят с кадастрового учета земельный участок на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно п. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона № 221-ФЗ было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, положениями Закона № 221-ФЗ был закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим до 01.01.2017 законодательством предусмотрены не были.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, вступившего в силу 01.01.2017, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником садового земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу г. Новороссийск, Приморский округ, с. <данные изъяты> КН №

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 10.10.2008 г. с ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ административный истец является собственником земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2019 г. сведения о кадастровом номере земельного участка отсутствует.

21.06.2019 г. Новороссийским Управлением Росреестра по КК принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, представленные документы не подтверждают право ФИО3

В обоснование административного иска ФИО3 ссылается на то, что оснований для аннулирования кадастрового учета спорного земельного участка у административного ответчика не имелось.

Между тем, регистрирующим органом в материалы административного дела представлена копия вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Краснодара от 28.10.2010 г. по делу № 2-2943/2010, которым, в частности действия регистрирующего органа по постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО3 с КН № признаны незаконными. Суд обязал ответчикаснять с ГКН земельный участок заинтересованных лиц и также ФИО3

Следовательно, административный ответчик правомерно, в порядке исполнения вступившего в законную силу судебного акта осуществил снятие с ГКН земельного участка ФИО3

Иных доводов относительно незаконности снятия земельного участка с ГКН в административном иске не заявлено.

Таким образом, административный ответчик на законном основании снял с ГКНземельный участок с КН № В связи с чем, административный иск ФИО3 является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 175, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 в удовлетворении административного иска к Новороссийскому отделу Управления Росреестра по КК отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст решения изготовлен 09.09.2019 г.