Решение № 2-297/2019 2-297/2019~М-304/2019 М-304/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-297/2019

Дело № 2-297/19

23RS0026-01-2019-000543-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 22 мая 2019 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица А.Л.Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Красносельского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Красносельского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1100 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, запись регистрации в № от ДД.ММ.ГГГГ.

26.08.1971 года исполкомом Красносельского сельского Совета депутатов трудящихся ему был выделен земельный участок в <адрес>, для строительства жилого дома. На кадастровый учет жилой дом с площадью 60,4 кв.м был поставлен 19.02.2011 года, как ранее учтенный объект недвижимого имущества (инв.№), и ему был присвоен кадастровый №. Из выписки из ЕГРН на жилой дом видно, что его строительство он окончил в 1978 году.

Из выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: <адрес>, следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 18 лет, являются он и его супруга- А.Л.Ф Их дети - сын А.М.Г, дочь- А.О.Г выросли и уехали. Его супруга не претендует на долю в праве собственности на жилой дом с учетом того обстоятельства, что земельный участок под жилым домом принадлежит ему на праве собственности.

Из технического паспорта от 16.01.2019 года видно, что в настоящее время площадь жилого дома соответствует жилой площади, содержащейся в ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии самовольных строений.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Из вышеизложенного следует, что он добросовестно, открыто и непрерывно владею жилым как своим собственным в течение более пятнадцати лет, что позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили удовлетворить их.

Представитель администрации Красносельского сельского поселения Кущевского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно требований не имеет.

Третье лицо А.Л.Ф полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1100 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

26.08.1971 года исполкомом Красносельского сельского Совета депутатов трудящихся ему был выделен земельный участок в <адрес>, для строительства жилого дома. На кадастровый учет жилой дом с площадью 60,4 кв.м был поставлен 19.02.2011 года, как ранее учтенный объект недвижимого имущества (инв.№), и ему был присвоен кадастровый №. Из выписки из ЕГРН на жилой дом видно, что его строительство он окончил в 1978 году.

Из выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: <адрес>, следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 18 лет, являются он и его супруга- А.Л.Ф, которая не претендует на долю в праве собственности на жилой дом с учетом того обстоятельства, что земельный участок под жилым домом принадлежит истцу на праве собственности.

Из технического паспорта от 16.01.2019 года видно, что в настоящее время площадь жилого дома соответствует площади, содержащейся в ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии самовольных строений.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу.