Решение № 2-400/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-84/2025(2-1001/2024;)~М-925/2024

Гражданское дело № 2-400/2025

УИД 09RS0005-01-2024-001302-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

17 июня 2025 года село Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Тамбиева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Батдыеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ФИО2 муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Краснокурганского сельского поселения ФИО2 муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации ФИО2 муниципального района КЧР, администрации Краснокурганского сельского поселения ФИО2 муниципального района КЧР, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,10 га., расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>).

Иск мотивирован тем, что на основании личного заявления и в соответствии с решением земельной комиссии на основании Постановления главы администрации села Красный Курган от 24.04.1996 года № 75, для личного подсобного хозяйства под огород был выделен земельный участок, площадью 0,10 га. С указанного времени истец пользовалась данным земельным участком. Фактически у истца в пользовании земельный участок находится с 1996 года, истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков. За все это время владения за указанным земельным участком ей никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало, она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней право собственности на земельный участок.

Иск был принят к производству ФИО2 районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в адрес суда направила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации ФИО2 муниципального района КЧР в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания. О причинах не явки суд заблаговременно не уведомил, не просил об отложении заседания либо рассмотрении дела в их отсутствие. По существу исковых требований суду никаких возражений, отзывов, пояснений и т.п. не представил.

Представитель ответчика - администрации Краснокурганского сельского поселения ФИО2 муниципального района КЧР в судебное заседание не явились, в суд поступило заявления о рассмотрении дела без их представителя. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители третьих лиц – РГБУ «БТИ ФИО2 района», ППК «Роскадастр» по КЧР в судебное заседание также не явились, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и дате судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте ФИО2 районного суда КЧР в сети Интернет (http://malokarachaevsky.kchr.sudrf.ru).

В связи с чем, судом определенно рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводства, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ст. 12 ГК РФ, гражданское законодательство основывается в числе прочего неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организации. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадает с имением, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как видно из паспорта выданного истцу 16.05.2013 Отделением ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республики в Малокарачаевском районе серии №, истец значится как – ФИО1.

Из письма администрации Краснокурганского сельского поселения ФИО2 муниципального района от 08.10.2024 № 419, видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, согласно картографическим материалом, имеющимся в распоряжении администрации Краснокурганского сельского поселения, числится за истцом ФИО1, однако в похозяйственных книгах 01.01.1997-31.12.2001 отсутствует запись с присвоением лицевого счета. В связи с чем, администрация приняла решение об отказе выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Суду предоставлено выписка из постановления главы администрации села Красный Курган ФИО2 района КЧР № 75 от 24.04.1996 года «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных частных домов и ведения подсобного хозяйства», в соответствии с решением земельной комиссии, законодательства РФ и на основании личного заявления ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный в <адрес>, 69.

Из постановления главы администрации Краснокурганского сельского поселения ФИО2 муниципального района КЧР от 17.06.2025 за № 138, об итогах инвентаризации адресного хозяйства на территории Краснокурганского сельского поселения, были переименованы и перенумерованы улицы и номера домов. Земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, драгунское поле, переименован и перенумерован в - <адрес><адрес> - КН ЗУ - №, где собственником указана – ФИО1.

В адрес суда из администрации Краснокурганского сельского поселения ФИО2 муниципального района КЧР поступила выкопировка из дежурного плана территории Краснокурганского сельского поселения, где сообщает, что не имеет наложения границ с другими ранее учтенными участками, в том числе и с земельным участком истца ФИО1

Из представленных сведений ППК «Роскадастр» по КЧР от 08.04.2025 № 1948/25, из которого следует, что земельный участок площадью 1000 кв., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, драгунское поле, где в графе выписки «особые отметки» указано, что ФИО1 является правообладателем на праве собственности, однако указанное право за ним не зарегистрировано.

Для правильного и законного разрешения дела суд считает необходимым дать оценку указанным доказательствам, опираясь на положения нижеприведенных норм закона и позиции Конституционного Суда Российской Федерации.

Так, в силу положений п. 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ, а также п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) такие права на земельные участки, как право собственности, право ограниченного пользования (сервитут), право аренды, право безвозмездного пользования, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218).

Согласно ч. 5 ст. 1 Закона № 218, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, и в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что закрепленные в ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, принадлежащего субъектам права на законных основаниях (постановление от 11.03.1998 № 8-П; определения от 25.03.2004 № 85-О, от 25.04.2019 № 1002-О и др.), а также отмечал, что положения ч. 5 ст. 1 Закона № 218 обеспечивают стабильность и предсказуемость гражданско-правового оборота недвижимого имущества, а также закрепляют судебные гарантии для защиты права собственности на данный вид имущества, возникшего на законных основаниях (определения от 27.03.2018 № 687-О и от 27.09.2018 № 2285-О).

Наряду с этим в силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН (п. 9).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если же в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

С учетом изложенного, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, суд считает, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок является ранее возникшим, признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, несмотря на отсутствие самого постановления от 24.04.1996 № 75, хотя имеется выписка из постановления, с подписью Главы администрации села Красный Курган, заверенная синей печатью, а также отсутствие соответствующей записи в похозяйственной книге.

Вместе с тем, учитывая, что право собственности за истцом не зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу о выборе истцом надлежащего способа защиты в виде обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Иного способа признать за собой право собственности и произвести государственную регистрацию этого права у истца отсутствует в силу требований закона.

При этом, доказательств отсутствия возможности признать за ним это право либо наличие каких-либо ограничений и запретов на предоставление такого права в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельствам, суд пришел к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации ФИО2 муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Краснокурганского сельского поселения ФИО2 муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ФИО2 <адрес>, (паспорт №, выдан <адрес><адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> (прежний адрес: <адрес><адрес>, с. Красный Курган, драгунское поле), с кадастровым номером 09:08:0120102:456.

Решением является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (прежний адрес: <адрес><адрес>), с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ после изготовления заочного решения в окончательной форме его копию направить сторонам.

Разъяснить сторонам, что в силу положений ст. 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.