Решение № 2-568/2018 2-568/2018~М-567/2018 М-567/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-568/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2018 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу также состоит на регистрационном учете ФИО2 с 22.09.2011 г. по его просьбе, но никогда не вселялся, не проживает, не принимает никакого участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, находится где-то в Москве, общее хозяйство с ней не ведет, т.е. он не приобрел право пользования указанным жилым помещением, с регистрационного учета не снимается. Она является пенсионером и не может оплачивать коммунальные расходы за него.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и просила его удовлетворить, пояснив, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - по договору купли-продажи от 3.11.2006 г. Ее муж, умерший в ДД.ММ.ГГГГ., при жизни дружил с ФИО2. который, женившись, продал свою комнату и уехал в другой субъект РФ –Мордовию, но жизнь с женой не сложилась, он вернулся и попросил ее мужа прописать его в их жилом помещении. По просьбе ФИО2 он был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>. Между ними договоров о предоставлении ему комнаты в жилом помещении, принадлежащем ей, не было, его вещей в также нет и не было, он не вселялся и не проживал на указанной жилой площади. При жизни мужа он несколько раз приезжал в гости, они ходили на рыбалку, о своем месте жительства он никогда не говорил. На похороны ее мужа не приезжал, никакой связи с ней не имеет. Он никогда не принимал участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, общее хозяйство с ней не вел, т.е. он не приобрел право пользования указанным жилым помещением. Она является пенсионером и не может оплачивать коммунальные расходы за ФИО2

Местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно, поэтому на основании определения суда его интересы представляла адвокат Горбылева Н.В., которая возражала против удовлетворения иска, т.к. ей неизвестно мнение ответчика по данному спору.

Третье лицо МОМВД России «Белевский» Тульской области о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в зал суда своего представителя не направил, ходатайство об отложении судебног разбирательства не заявлял.

На основании ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица МОМВД России «Белевский»Тульской области.

Выслушав истицу, представителя ответчика адвоката Горбылеву Н.В., свидетелей Свидетель №1 и Свдетель №2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения –части жилого дома общей площадью 73,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами Л., Т. и ФИО1 подтверждает покупку истицей жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги видно, что по адресу: <адрес>,- зарегистрированы ФИО1 – со 2.12.2013 г., И.. –с 14.11.2013 г., ФИО2 – с 22.09.2011 г. по настоящее время.

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свдетель №2 показали, что проживают по соседству с истицей, проживающей по адресу: <адрес>. ФИО2 никогда не в жилом помещении по указанному адресу не жил, он был приятелем покойного мужа истицы, никогда на несколько дней приезжал при его жизни в гости, однако жил, родственником истице не приходятся, его вещей в доме у нее нет, договоров о пользовании жилого помещения с ним истица не заключала и совместное хозяйство с ним не вела. Последний раз ФИО2 они видели в <адрес> лет7-10 назад. Он приезжал порыбачить с мужем истицы.

Судом установлено, что в принадлежащей ФИО1. на праве собственности части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>,- до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который фактически никогда не проживал в данном жилом помещении и его местонахождение неизвестно.

Также было установлено, что между истицей и ответчиком ФИО2 соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться домовладением, не заключалось.

Таким образом, не являясь родственником ФИО1, ответчик ФИО2 мог быть признан членом ее семьи лишь в исключительном случае, при этом необходимым условием для такого признания и для вывода о приобретении им права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, - является вселение его туда истицей в качестве члена ее семьи и проживание там совместно с истицей.

Судом достоверно установлено, что ответчик былизарегистрирован на спорной площади, однако ФИО2 никогда в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не вселялся, его вещей там не имеется, общее хозяйство с истцом не вел.

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

Этот вывод подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"., согласно которым данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Между тем, согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, установленный факт не проживания ответчика ФИО2 по указанному адресу позволяют сделать вывод о том, что жилое помещение по указанному выше адресу никогда не было постоянным местом жительством ответчика и что у него не сложились семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО1

Не усматривается в данном случае и каких-либо исключительных обстоятельств, с которыми в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ связывается возможность признания членом семьи собственника лиц, не состоящих с ФИО1 в родственных отношениях.

Поскольку регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, то наличие у лица регистрации не является подтверждением у него права пользования на указанное жилое помещение.

Таким образом, суд пришел к выводу о признании ФИО2 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, поскольку он в квартиру после регистрации не вселялся, вещи не завозил и совместно с собственником жилого помещения одной семьей не проживал, общего хозяйства не вел, т.е. ФИО2 . не являлся членом семьи собственника указанного выше жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, свидетельскими показаниями, которые суд признает относимыми, достоверными, допустимыми и образующими достаточную совокупность для указанного вывода.

В соответствии с п.31 Правил регистрации снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими или не приобретшими права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о признании не приобретшим права пользования жилым помещения удовлетворены, то и требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - со снятием его с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Одоевский районный суд.

Судья Л.В. Валицкая