Решение № 2-2848/2025 2-2848/2025~М-204/2025 М-204/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-2848/2025

Дело № 2-2848/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-000445-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ответчикам, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, согласно размерам долей собственников. В обоснование заявленных требований указано, что истице и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Истице на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>1 принадлежит 13/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО4 принадлежит 7/30 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 1/30 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 8/30 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит 1/30 доля в праве общей долевой собственности. Ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, не являются членами ее семьи. Между истицей и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения коммунальных услуг, имеются разногласия по вопросу их оплаты.

Истец, представитель истца, в судебное заседание не явились, истец представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя, заявленные требования, поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Третьи лица ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Моторостроителей, 8», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «НОВОГОР-Прикамье», ПАО «Пермэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» участие в судебном заседании не принимали.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5 (1/30 доля в праве), ФИО4 (7/30 доли в праве), ФИО1 (13/30 доли в праве), ФИО2 (8/30 доли в праве), ФИО3 (1/30 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что соглашения по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, имеются разногласия по вопросу их оплаты.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, исходя из указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сновании одного платежного документа.

Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом принятое судом решение будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, что раздел доли оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, считает возможным удовлетворить заявленные требования в части определения порядка внесения платы за содержание жилья пропорционально принадлежащим собственникам помещений долям.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, отдельно ФИО1 – в размере 13/30 доли от общей суммы начислений; ФИО2 - 8/30 доли от общей суммы начислений; ФИО3 - 1/30 доли от общей суммы начислений; ФИО4 - 7/30 доли от общей суммы начислений; ФИО5 - 1/30 доли от общей суммы начислений.

В отсутствие заключенного участниками долевой собственности соглашения о порядке несения расходов по его содержанию у третьих лиц не возникло обязанности по выставлению к оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом порядке. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов-квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в размере 1/30 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в размере 13/30 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в размере 7/30 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в размере 8/30 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в размере 1/30 доли от общей суммы начислений.

Решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги:

- ФИО1 – в размере 13/30 доли от общей суммы начислений;

- ФИО2 - 8/30 доли от общей суммы начислений;

- ФИО3 - 1/30 доли от общей суммы начислений;

- ФИО4 - 7/30 доли от общей суммы начислений;

- ФИО5 - 1/30 доли от общей суммы начислений.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.В. Гаврилова

Копия верна:

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2025 года.

Подлинник решения подшит

в гражданское дело Свердловского

районного суда <адрес> №

УИД 59RS0№-69