Решение № 2-3693/2020 2-3693/2020~М-3449/2020 М-3449/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-3693/2020

Копия Дело № 2-3693/2020

УИД: 16RS0050-01-2020-008242-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры № дома № по ул.Р<адрес>. В квартире произведена перепланировка, вследствие которой внутренняя площадь квартиры (общая площадь) увеличилась на один метр, что подтверждается техническим паспортом, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по РТ. Данная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующего законодательства: СНиП 3.03-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений» и не затрагивает площади общего имущества других жильцов многоквартирного дома, таким образом, права иных собственников не нарушены.

На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомление (л.д.39), причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истцы являются собственниками квартиры № дома № по ул.<адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года и договором от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19,20-21).

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «БТИ РТ» проект разработан в соответствии со СП 54.13330.2016, СП 31-107-204 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов», СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.2.2801-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 55-101-2000 «Ограждающие конструкции с применением гипсокартоновых листов», СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы». До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., трех шкафов – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., двух лоджий (к=0,5) <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади жилой комнаты 1 за счет площади шкафа, для этого: демонтируются ненесущие деревянные перегородки шкафа по проекту. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната 1 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 3 – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., туалет – <данные изъяты> кв.м., ванная – <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., шкаф – <данные изъяты> кв.м., шкаф – <данные изъяты> кв.м., шкаф – <данные изъяты> кв.м., лоджия (к=0,5) – <данные изъяты> кв.м., лоджия (к=0,5) – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки, переобмера и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом предусмотрены: ликвидация шкафа с изменением площади жилой комнаты. Местоположение кухни, жилых комнат, ванной и туалета не меняются. Естественное освещение кухни, жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в туалете и в кухне имеются. Для вентиляции ванной предусмотрена переточная вентрешетка, сообщающаяся с туалетом. Вход в туалет предусмотрен из коридора. Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (<данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.), кухня (<данные изъяты> кв.м.), туалет (<данные изъяты> кв.м.), ванная (<данные изъяты> кв.м.), два шкафа (<данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.), коридор (<данные изъяты> кв.м.), две лоджии (к=0,5) <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.). Проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях».

Согласно сведениям технического паспорта на квартиры № дома № по улице <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП2.08.02-89* – <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., лоджии (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская