Решение № 2-340/2019 2-340/2019~М-294/2019 М-294/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-340/2019

66RS0021-01-2019-000468-54

Дело № 2-340/2019 г.


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 17 июня 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела у ФИО3 земельный участок № в садоводческом товариществе «Лесной» в <адрес> за 20 000 рублей. Сделка совершена в простой письменной форме в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи об отчуждении имущества и государственная регистрация не осуществлялись. Ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО4 земельный участок № в садоводческом товариществе «Лесной» в <адрес> за 7000 рублей. Сделка совершена в простой письменной форме в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи об отчуждении имущества и государственная регистрация не осуществлялись. Земельный участок № площадью 560 кв.м. расположен в садоводческом товариществе «Лесной» в <адрес>, кадастровый №, принадлежал ФИО4 на основании наследования по закону от Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 считает себя добросовестным приобретателем земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несет бремя по содержанию указанного имущества (использует земельный участок по назначению, оплачивает налоги, членские взносы). Споре о праве собственности между участниками сделок отсутствует, посягательств или притязаний третьих лиц нет. Подтверждается справкой, выданной председателем сада «Лесной» Ф.И.О.6 от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 560 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Лесной» в <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрация городского округа Богданович, представитель 3 лица КУМИ ГО Богданович, 3 лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3, представитель 3 лица Росреестр в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Лесной» в <адрес> (л.д. 17).

Ф.И.О.2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила от ФИО3 денежные средства в размере 7000 рублей за наследство Ф.И.О.2 (л.д. 19).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 садовый участок № в к/с «Лесной» и получила от нее 20000 рублей (л.д. 18).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя сада «Лесной» подтверждается, что ФИО2 проживает в коллективном саду «Лесной» с ДД.ММ.ГГГГ года, исправно оплачивает членские взносы (л.д. 16).

Таким образом, при рассмотрении данного иска подтверждены правовые основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости – земельный участок №, площадью 560 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Лесной» в <адрес>, кадастровый номер №.

В связи с чем, исковые требования о признании права индивидуальной собственности истца на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В пункте 52 постановления Пленумов 10/22 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, на земельный участок №, площадью 560 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Лесной» в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено 17.06.2019 года.

Председательствующий Е.В. Пивоварова