Решение № 2-1037/2019 2-1037/2019~М-865/2019 М-865/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1037/2019

Гр.дело №2-1037/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2,

представителя ответчика- администрации г. Мичуринска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ... указав в обоснование иска, что постановлением администрации г. Мичуринска от 21.05.2010 № 1077 было предварительно согласовано месторасположение земельного участка, площадью 30 кв.м. по вышеуказанному адресу для индивидуального гаражного строительства. В 2015 году за счет собственных средств им был возведен гараж литер А, общей площадью 27,2 кв.м. В связи с отсутствием разрешительной документацией на осуществление строительства гаража, он не смог зарегистрировать свое право на возведенный гараж. Возведенный гараж не представляет собой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации по целевому назначению, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций, выданным ООО «МичуринскАрхитектура».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представлять его интересы ФИО2

Представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил признать за ФИО1 право собственности на гараж, литер А, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ...

Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку возведенный гараж является самовольным строением.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

10.10.2002 постановлением администрации г.Мичуринска гаражно-строительному кооперативу ... для строительства коллективных гаражей выделен земельный участок, площадью 4610 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Мичуринска № 1077 от 21.05.2010 года отведен земельный участок площадью 30 кв.м. по ... для индивидуального гаражного строительства, согласно акту выбора земельного участка от 13.04.2010 года.

Схемой земельного участка зафиксировано, что спорный гараж построен в ряду существующих гаражей на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, имеет общие стены со смежными гаражами.

Согласно техническому плану, год завершения застройки гаража- 2015, площадь составляет 27,2 кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из схемы границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале ... установлено, что общая площадь его составляет 30 кв.м..

Требований о сносе гаража и освобождении земельного участка к ФИО1 органом местного самоуправления органом не заявлено.

Как видно из представленной суду квитанции истцом в городской бюджет внесена арендная плата за последние четыре года за фактическое пользование земельным участком под гаражом в сумме ...

Согласно инженерно-техническому заключению, выполненному ООО «МичуринскАрхитектура» конструкции гаража имеют нормативное техническое состояние, при котором отсутствуют прогибы плит перекрытий, отклонений по вертикали в стенах строения не выявлено. Работоспособность и необходимая несущая способность конструкций обеспечена, из чего следует, что возведенный гараж не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни здоровью граждан. Данный объект капитального строительства- здание (гаража), согласно Правилам землепользования и застройки городского округа- города Мичуринска Тамбовской области, утвержденным решением Мичуринского городского Совета депутатов от 28.12.2012 № 235, размещен в пределах границ территориальной зоны-ПК-4.Зоны производственно- коммунальных объектов V класса вредности. В соответствии с установленными регламентами для этой зоны построенный объект относится к основным видам разрешенного использования.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на гараж литер А, реестровый номер ... общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ...

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер А, реестровый номер ... общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ...

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 года.

Председательствующий судья - Т.В.Юрьева