Решение № 2-414/2017 2-414/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-414/2017

Дело №2-414/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Чумаченко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению ФКП Россреестра по Приморскому краю об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. 10.03.2017 он обратился в ООО «Геодезическая компания» для межевания дополнительного земельного участка, который примыкает к ранее оформленному с кадастровым номером №. В результате было установлено, что указанный земельный участок стоит в неверных координатах. После нанесения поворотных точек земельного участка на план контурной съемки смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу<адрес>. земельный участок с кадастровым номером № смещен в сторону дома № примерно на 10-14 метров, и развёрнут на 10-15 градусов по часовой стрелке, не соответствует красной линии забора и проходит по середине дома <адрес>. Просит суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик при надлежащем извещении в судебное заседание не явился,

Представитель администрации Ханкайского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований. Суд в соответствии со ст.167 ГПК рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником земельного участка площадью <иные данные изъяты>. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира:: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №).Наличие собственности физических лиц на смежные земельные участки не установлено.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрацииправ иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, при межевании дополнительного земельного участка, который примыкает к ранее оформленному с кадастровым номером № было установлено, что указанный земельный участок стоит в неверных координатах. После нанесения поворотных точек земельного участка на план контурной съемки смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу<адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № смещен в сторону дома № примерно на 10-14 метров, и развёрнут на 10-15 градусов по часовой стрелке, не соответствует красной линии забора и проходит по середине дома <адрес>.

Согласно межевого плана, выполненного 23.08.2017 кадастровым инженером К.земельный участок с кадастровым номером № имеет неверные характерные точки границ. Так, характерные точки: 1 существующие координаты 549896.41 1403347.02, уточненные координаты 549890.04 1403335.59; 5: 549880.87 1403351.31 уточненные координаты 549874.53 1403340.81; 4: 549844.60 1403361.24 уточненные координаты 549838.40 1403353.01; 3: 549852.45 1403392,19, уточненные координаты 549853.70 1403380.91; 2: 549903.17 1403373.89, уточненные координаты549903.39 1403360.03; 1: 549896.41 1403347.02 уточненные координаты 549890.04 1403335.59.

Выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке установленном законом.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельного участка. В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы.

Таким образом, судом, из представленных суду доказательств установлено, что при проведении межевых работ, обнаружена реестровая ошибка, допущенная ранее, что влечет за собой невозможность установить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Реестровая ошибка должна быть устранена посредством внесения изменений в сведения о земельном участке, всвязи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФсуд,

решил:

Исковые требованияФИО1 к об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить,

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 25:19:030701:277, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 метрах от ориентирапо направлению на запад. Почтовый адрес ориентира:: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью <иные данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 метрах от ориентирапо направлению на запад. Почтовый адрес ориентира:: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в данные о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <иные данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 метрах от ориентирапо направлению на запад. Почтовый адрес ориентира:: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К. от 23.08.2017. Каталог координат поворотных точек вышеуказанного земельного участка считать следующим:

т.1 - х (549890.04), у (1403335.59);

т.2 - х (549903.39),у (1403360.03);

т.3 - х (549853.70), у (1403380.91);

т.4 - х (549838.40), у (1403353.01);

т.5 –х (549874.53), у (1403340.81).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий:

.