Решение № 2-182/2019 2-182/2019(2-2348/2018;)~М-2265/2018 2-2348/2018 М-2265/2018 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-182/2019

Дело № 2-182/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО5 А..

представителя ответчика Администрации Орловского района Орловской области ФИО3,

представителя ответчика АО «Звягинки» ФИО4 действующего на основании доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Орловского района Орловской области, АО «Звягинки» о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области, АО «Звягинки» о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что в соответствии с ордером № от Дата им был предоставлен жилой <адрес> Орловской обл. для проживания и пользования. Владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Данным имуществом владеют как своим собственным, несут расходы по содержанию жилого дома, производят необходимый ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Более 32 лет истцы владеют имуществом как собственники.

ФИО1 и ФИО2 просили суд признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях - по 1/2 доли в праве каждого) на жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 уточнила исковые требования, просила признать право собственности (в равных долях - по 1/2 доли в праве каждого) на жилой дом, общей площадью 99, 6 кв. м, в том числе жилой - 43, 4 кв. м, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.Представитель ответчика - администрации Орловского района Орловской области ФИО3 не возражала по заявленным требованиям.

Представитель ответчика - АО «Звягинки» ФИО4 возражал против исковых требований, поскольку АО «Звягинки» несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, платит налоги. Полагает, что истцы могут приобрести право на дом путем выкупа.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, общей площадью 99, 6 кв.м., в том числе жилой - 43, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственник данного имущества отсутствует, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости.

Собственником земельного участка под домом является ФИО1, принявший наследство после своей матери в виде земельного участка, площадью 1000 кв.м.

Согласно справке. выданной администрацией Образцовского сельского Орловского района Орловской области, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с Дата, и ФИО2 с Дата.

Согласно Администрации Орловского района Орловской области объект недвижимости - жилой <адрес> области в реестре муниципальной собственности Орловского района не числится.

На основании ордера № от Дата, истцам (был предоставлен жилой <адрес> для проживания и пользования жилой площадью 42 кв. м.

Факт законного вселения истцов ответчики подтверждают и не оспаривают. С Дата истцы проживают в этом доме непрерывно, делают ремонт, обрабатывают приусадебный земельный участок, ухаживают за этим имуществом, как за своим собственным, претензий относительно этого домовладения и земельного участка к нему никто не предъявлял.Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 с Дата и по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.Из сообщения главы администрации Орловского района от Дата следует, что в 2003 году в администрацию Орловского района обратилось ОАО «Звягинки» с вопросом о принятии в муниципальную собственность района жилого фонда. Перечень принятых жилых домов: <адрес>, дома (№) <адрес>. В дальнейшем заявлений о принятии в муниципальную собственность района жилого фонда от АО «Звягинки» не поступало. Учитывая, что АО «Звягинки» не подтвердило право собственности на данное недвижимое имущество, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности. В связи с чем исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом (доли в праве у каждого по 1/2 ), общей площадью 99, 6 кв. м, в том числе жилой - 43,4 кв. м, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова