Решение № 2-483/2018 2-483/2018~М-450/2018 М-450/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-483/2018

№ 2-483/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 27 ноября 2018 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что с августа 1980 года проживает в жилом помещении по указанному адресу. Квартира была предоставлена его семье совхозом «Майский» без документов, но впоследствии был выдан ордер № серия АЕ от 20.03.2006 года. Совхоз «Майский» был реорганизован в ПСХК «Майский». Надлежащим образом квартира из совхоза в кооператив не передавалась. В последующем ПСХК «Майский» ликвидирован путем признания банкротом. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, он обратился в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду. На протяжении всего времени он добросовестно пользовался объектом недвижимости: своевременно оплачивал все необходимые коммунальные платежи и делал текущие ремонтные работы за свой счет. Правом приватизации он ранее не пользовался. Признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации объекта недвижимости. Просит суд признать право собственности на оспариваемое жилье, которое ему необходимо для регистрации права в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. (л.д.34)

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. (л.д.31)

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором находится оспариваемая квартира, введен в эксплуатацию в 1964 году, что следует из справки администрации Майского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги №, л/с №. (л.д. 32)

20.03.2006 года на основании постановления профсоюзного комитета совхоза «Майский» ФИО3 на семью из трех человек, включая жену ФИО2, сына ФИО1 выдан ордер № серия АЕ на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д.10)

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26)

Согласно адресной справке и справке, выданной администрацией Майского сельского поселения, ФИО3 зарегистрирован по указанному месту жительства и проживает один, дата регистрации 29.03.1991 года. (л.д. 18, 19)

Из архивной справки архивного отдела администрации Абатского муниципального района следует, что постановлением главы администрации Абатского района от 27.01.1993 года № 43 совхоз «Майский» преобразован в ПСХК «Майский», который, в свою очередь, в 2006 году признан банкротом и ликвидирован. (л.д.33)

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанный объект недвижимости к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района не относится. (л.д.16)

Оспариваемое жилое помещение в Реестре Федерального имущества, Реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.17, 15)

Из уведомления и справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по состоянию на 28.05.1999 года, выданных ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации», следует, что регистрация права собственности на <адрес> органами технической инвентаризации не производилась (л.д.13).

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о существующем и прекращенном праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости на территории Тюменской области, отсутствуют. (л.д.12).

Свидетели: Свидетель №2, Свидетель №1 суду показали, что истца ФИО3 знают много лет. Знают, что Т-вы получали ордер на квартиру в ПСХК «Майский», а жилье раньше принадлежало совхозу «Майский». Истец проживает в указанной квартире с момента предоставления по настоящее время, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района не выезжал.

Таким образом, судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> № относилась к государственному жилому фонду, была предоставлена государственным предприятием совхозом «Майский», надлежащим образом в собственность предприятием оформлена не была.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, ФИО3 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.

ФИО3 проживает в данной квартире с 1980 года, пользуется и владеет ей, несет бремя по её содержанию. Оспариваемое жилье с 1964 года относилось к государственному жилищному фонду совхоза «Майский», в 1993 года после реорганизации совхоза в ПСХК надлежащим образом не передавалось.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189 ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом ФИО3 дает возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 м2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2018 года.