Решение № 2-369/2017 2-369/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-369/2017

Дело № 2-369/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Афаныгин А.Н.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием представителя истца адвоката Трайнина И.Л.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, баня была возведена хозяйственным способом в июне 1996 года ее покойным мужем С, которому в 1994 году был отведен земельный участок для строительства бани недалеко от дома на берегу <данные изъяты> озера на расстоянии 33 метра от уреза воды на участке с кадастровым номером №. С скончался ДД.ММ.ГГГГ, не оформив правоустанавливающих документов на баню. С июля 1996 года и до настоящего времени ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется баней как своей собственной, ключи от бани хранятся у нее, в бане находится имущество, принадлежащее истице. Считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на баню в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Т на удовлетворении заявленных требований настаивал по тем же основаниям. Суду пояснил, что ФИО2 более 20 лет владеет баней как своей собственной, использует ее по назначению, производит текущие ремонты, обеспечивает ее сохранность. Баня не является самовольной постройкой, так как ее возведение осуществлено с разрешения органов местного самоуправления на земельном участке, находящемся в собственности. Спор о праве на данное недвижимое имущество отсутствует. Правоустанавливающие документы на баню отсутствуют, в связи с чем имеются препятствия для регистрации объекта недвижимости в органах государственной регистрации.

Представитель ответчика – администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебном заседании ФИО1 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица ФИО3. против заявленных требований не возражал.

Проверив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, свидетеля, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, С постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство бани на берегу Васняковского озера на расстоянии 33 метров от воды в размере 50 кв.м. Баня была возведена С хозяйственным способом в июне 1996 года и использовалась для нужд его семьи, в том числе и ФИО2 Правоустанавливающие документы на баню отсутствуют. Согласно свидетельству о смерти С скончался ДД.ММ.ГГГГ. Супруга умершего ФИО2 на протяжении более двадцати лет добросовестно владеет и пользуется баней как своей собственной, производит ремонт, обеспечивает ее сохранность.

Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке, техническим планом здания, отчетом об оценке рыночной стоимости бани, а также показаниями свидетеля С, объяснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в материалы дела документов, следует, что на протяжении длительного времени (с 1996 года) истец осуществляет добросовестное владение и пользование баней в д. <адрес> как собственник и ее права никем не оспариваются. Право собственности на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Баня не является самовольной постройкой, так как ее возведение осуществлено с разрешения органов местного самоуправления на земельном участке, находящемся в собственности. Спор о праве на данное недвижимое имущество отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за ФИО2 право собственности на баню. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом, поддерживает его в пригодном для использования состоянии, принимает меры к его сохранности и несет бремя его содержания. Право собственности иных лиц на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - баню, площадью 13,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Афаныгин

Копия верна.

Судья А.Н. Афаныгин