Апелляционное определение № 33-1406/2026 от 9 марта 2026 г.

Судья Прокопьева В.Э. УИД 39RS0001-01-2025-006208-88

Дело №2-5598/2025


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е



№ 33-1406/2026
10 марта 2026 года
г. Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Никифоровой Ю.С.

судей Харитоненко Н.О., Теплинской Т.В.

при секретаре Поляковой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 декабря 2025 г. по иску АО «Янтарьэнергосбыт» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию и пени,

заслушав доклад судьи Харитоненко Н.О., пояснения представителя ответчиков по доверенности ФИО2, поддержавшей доводы жалобы, возражения на жалобу представителя истца по доверенности ФИО4,

УСТАНОВИЛА:

АО «Янтарьэнергосбыт» является поставщиком электроэнергии в индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО1 и ФИО3

Вышеуказанный объект используется ответчиками, как для проживания, так и для предпринимательской деятельности посредством сдачи объекта в наем.

АО «Янтарьэнергосбыт» производит расчеты платы за электроэнергию в отношении вышеуказанного объекта по тарифу «население» в размере объема электроэнергии, определенного по нормативу потребления услуги в коммунально-бытовых нуждах, а сверх норматива потребления расчет платы производится по тарифу «прочие потребители».

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате поставленной электрической энергии, истец просил суд, с учетом уточнений, взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3, задолженность за потребленную электроэнергию за период с октября 2024 г. по январь 2025 г. в размере 18 575,67 руб., пени по состоянию на 25 ноября 2025 г. в сумме 7806,79 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 декабря 2025 г. исковые требования АО «Янтарьэнергосбыт» удовлетворены.

Взыскана с ФИО1 в пользу АО «Янтарьэнергосбыт» задолженность за потребленную электроэнергию в размере 15 479,73 руб., пени в размере 6 505,66 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскана с ФИО3 в пользу АО «Янтарьэнергосбыт» задолженность за потребленную электроэнергию в размере 3 095,94 руб., пени в размере 1 301,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Полагает, что вывод суда в части применения тарифа «для прочих потребителей» при сдаче в наем помещений в индивидуальном жилом доме не основаны на законе, а также противоречат позиции Минстроя России, изложенной в письме от 05.12.2025 г., согласно которому для индивидуальных жилых домов, участвующих в эксперименте по предоставлению гостевых услуг, предоставление коммунальных услуг осуществляется в порядке, аналогичном порядку, установленному для жилых домов, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 № 354. Полагает, что применение раздельных тарифов к одному и тому же жилому дому, исходя из цели использования энергии, данным разъяснением не предусмотрено и противоречит его логике. Обращает внимание, что сам по себе факт размещения объявлений и отзывов в интернете, которые суд принял в качестве доказательства коммерческого использования жилого дома, не может служить основанием для произвольного отнесения всего объема потребления сверх норматива на коммерческую деятельность. Электроэнергия в жилом доме используется единой инженерной сетью, и ее расход на общедомовые нужды, отопление, освещение придомовой территории, использование самими собственниками не может быть отнесен к коммерческой деятельности, даже если часть помещений сдается.

На апелляционную жалобу от представителя истца поступили письменные возражения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, индивидуальный жилой дом, общей площадью 614, 5 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (5/6 доли в праве) и ФИО3 (1/6 доля в праве).

АО «Янтарьэнергосбыт» является поставщиком электроэнергии в индивидуальный жилой дом.

Индивидуальный жилой дом ответчики используют не только для личного проживания, но и в коммерческой цели, сдавая помещения в найм, что подтверждено было в суде представленными истцом скриншотами с сайтов «travel.yandex.ru», «101hotels.com», «villa-severin.ru», на которых размещены объявления о сдаче в аренду апартаментов в Гостевом доме «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, и содержатся отзывы пользователей.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками сформировалась задолженность за потребленную электроэнергию за период с октября 2024 г. по январь 2025 г. в размере 18 575,67 руб. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7806,79 руб.

АО "Янтарьэнергосбыт" был произведен указанный перерасчет стоимости фактически потребленной электроэнергии за приведенный период по прибору учета №, и ввиду неделимости объекта, используемого как для бытовых нужд и в коммерческих целях, объем электроэнергии, поставляемой на объект сверхнорматива потребления, был рассчитан по тарифу "прочие потребители".

Удовлетворяя заявленные исковые требования суд руководствовался положениями ст. ст. 210, 249, 548, 539, 540, 544 ГК РФ, ст. ст. 153-155, 158 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 г № 1178 «О ценообразовании в области регулирования цен (тарифов) в электроэнергетике», и исходил из того, что лицо, фактически осуществляющее коммерческую деятельность в жилых помещениях, не имеет право на оплату электрической энергии по льготному тарифу для населения, учитывая, что факт использования объекта энергоснабжения в коммерческих целях доказан.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика как несостоятельные.

В апелляционной жалобе ответчик не отрицает факт использования индивидуального жилого дома как гостевого дома, ссылаясь на участие в эксперименте по предоставлению услуг гостевых домов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункты 1 и 2 статьи 544 ГК РФ ).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 23.1 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" предусмотрено, цены (тарифы) на услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям, принадлежащим на праве собственности или ином законном основании территориальным сетевым организациям, а также предельные (минимальный и (или) максимальный) уровни таких цен (тарифов) подлежат государственному регулированию на оптовом и (или) на розничных рынках.

Согласно пунктам 3, 5 и 6 статьи 23.1 и пункту 3 статьи 24 того же закона перечни цен (тарифов), подлежащих государственному регулированию, являются исчерпывающими и в этот перечень входят, в том числе цены (тарифы) и предельные (минимальный и/или максимальный) уровни цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей. При этом цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей устанавливают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Таким образом, положения указанного закона предусматривают две категории потребителей электрической энергии: население и приравненные к нему категории потребителей, которым электрическая энергия поставляется по регулируемым ценам и тарифам; остальные потребители, которым в ценовых зонах электрическая энергия поставляется по конечным нерегулируемым ценам.

В соответствии с пунктом 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 442 от 4 мая 2012 г., на территориях субъектов Российской Федерации, объединенных в ценовые зоны оптового рынка, электрическая энергия (мощность) продается по нерегулируемым ценам, за исключением продажи электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей.

Правительство Российской Федерации 29 декабря 2011 г. издало постановление N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", которым утверждены Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (далее - Основы ценообразования).

В приложении N 1 к Основам ценообразования приведен Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности) (далее - Перечень).

Согласно пункту 71(1) Основ ценообразования цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность) устанавливаются и применяются равными ценам (тарифам), установленным для населения, в отношении следующих приравненных к населению категорий потребителей:

исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов;

наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного проживания лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг пользователям таких жилых помещений в объемах потребления электрической энергии населением и содержания мест общего пользования в домах, в которых имеются жилые помещения специализированного жилого фонда;

юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях и рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по показаниям общего прибора учета электрической энергии.

Таким образом, применимость тарифа, установленного для той или иной группы потребителей, определяется в зависимости от того, к какой из этих групп относится лицо, осуществляющее пользование электрической или тепловой энергией.

В случае использования электрической энергии в ходе осуществления предпринимательской (коммерческой) деятельности, не для коммунально-бытовых нужд, исключается использование в расчетах за потребленную электрическую энергию регулируемой цены - тарифа для группы потребителей "население и приравненные к нему категории потребителей".

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 30 января 2024 г. N 166-О такое распределение направлено на соблюдение установленных в пункте 1 статьи 20 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" основных принципов государственного регулирования и контроля в электроэнергетике, в частности, достижения баланса экономических интересов поставщиков и потребителей электрической энергии (абзац четвертый), обеспечения доступности электрической энергии для потребителей и защита их прав (абзац пятый).

Исходя из указанных законоположений и их толкования при рассмотрении дел данной категории надлежит устанавливать, не нарушает ли потребитель установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации запрет на недобросовестное осуществление гражданских прав, используя полученную по договору бытового энергоснабжения и оплаченную по государственным тарифам электрическую энергию на нужды, не связанные с бытовыми.

Выводы суда основаны на указанных нормах материального права и соответствуют обстоятельствам, установленным по делу.

Применительно к рассматриваемому спору, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи и установив, что по адресу: <адрес> фактически расположен гостевой дом, ответчики по указанному адресу ведут коммерческую деятельность за доказанный истцом период с октября 2024 по январь 2025 г., суд пришел к обоснованному выводу о том, что ФИО1 и ФИО3 использовали потребленную электроэнергию для получения коммерческой выгоды, а следовательно, у них возникла обязанность производить оплату за потребленную электроэнергию по тарифу, установленному для нужд, не связанных с бытовым потреблением, сверх того объема, который был потреблен на бытовые нужды по нормативу.

Судом правильно отклонены доводы ответчиков о том, что в принадлежащем им жилом помещении проживает сама ответчик ФИО1 с членами семьи, поскольку названные обстоятельства не опровергают факт использования помещения в коммерческих целях.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за электроэнергию, образовавшуюся в результате перерасчета потребленного количества электроэнергии по нерегулируемым тарифам.

Ссылки подателя жалобы на письмо Минстроя России от 05.12.2025 года № 75148-АЕ/04, не могут быть приняты во внимание.

Указанные разъяснения приняты после постановки судом оспариваемого решения и не могут быть применены к требованиям, заявленным в исковой период.

При этом, согласно Единому реестру объектов недвижимости в сфере туристской индустрии, <данные изъяты>», расположенная в <адрес>, включена в указанный реестр как «гостевой дом» только с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, доводы жалобы ответчика о том, что в спорный период она участвовала в федеральном эксперименте, поэтому на нее распространяется специальный правовой режим, в рамках которого начисление коммунальных платежей осуществляется в общем порядке, предусмотренном для жилым домов, являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

С учетом изложенного решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 декабря 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 марта 2026 года.