Решение № 2-2224/2017 2-2224/2017~М-2188/2017 М-2188/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2224/2017

Дело № 2-2224/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2017 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

с участием прокурора Порошиной Т.Л., представителя истца по доверенности ФИО1, представителя отдела опеки и попечительства департамента образования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» по доверенности ФИО2, при секретаре Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, С., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, С., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> истец на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО4 приобрела право собственности на квартиру, расположенную <адрес>. На момент сделки ответчики имели в квартире регистрацию. Договор купли-продажи содержал обязательство о снятии с регистрационного учета продавца в срок не позднее <дата> и лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении в срок не позднее <дата>, однако ответчики в добровольном порядке своих обязательств по договору не выполнили, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. ФИО3 просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, С., К. утратившими право пользования жилым помещением <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии с участием её представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал требования ФИО3

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, С., К. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации посредством заказной почтовой корреспонденции, которая возвращена в суд за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель отдела опеки и попечительства департамента образования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» ФИО2 выступающая в защиту интересов несовершеннолетних детей: С. и К. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с ФИО4 в лице А.

Согласно п. 5.1.4. договора купли-продажи, ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата> и снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире в срок не позднее <дата>: ФИО5, ФИО6, С., К.

Согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» от <дата> в квартире <адрес> совместно с собственником ФИО3 имеют регистрацию: ФИО4, <данные изъяты> г.р., ФИО6, <данные изъяты> г.р., С., <данные изъяты> г.р., ФИО5, <данные изъяты> г.р., К., <данные изъяты> г.р.

Судом установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, в добровольном порядке ответчиками не выполнено обязательство по снятию с регистрационного учета, в установленный договором купли-продажи срок. Истцом с ответчиками после <дата> не заключалось какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Дав оценку всем представленным доказательствам с учетом правил ст. 67 ГПК РФ и удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что состоялся переход права собственности на квартиру <адрес> от прежнего собственника к ФИО3, поэтому в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, С., К. утратили право пользования указанным жилым помещением и предусмотренных законом оснований для сохранения за ними данного права не установлено.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков является нарушением прав ФИО3 как собственника жилого помещения – квартиры <адрес> подлежит устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем требования ФИО3 являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, С., К. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, С., К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Алексеева