Решение № 2-3727/2025 2-3727/2025~М-3109/2025 М-3109/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-3727/2025

УИД 74RS0004-01-2025-005222-72

Дело № 2-3727/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 29 октября 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Кочановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации г. Челябинска, КУиЗО г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 454 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником части жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 и решением суда от 17.01.2012. Полагает, что имеют право на предоставление земельного участка в собственность для эксплуатации дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель Рой Н.Ф. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики администрация г. Челябинска, КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе, признания права собственности.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска № 2-2549/2010 от 15.10.2010 иск ФИО1 удовлетворен. За умершей ФИО2 признано право собственности на постройки по адресу: <адрес>, указанное имущество включено в наследственную массу.

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска № 2-171/2012 от 17.01.2025 разделен в натуре жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО1 выделена 1/2 доля в праве собственности на дом площадью 89,70 кв.м.

Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано ФИО1 в ЕГРН 14.05.2012.

30.08.2013 часть дома поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Истцу необходим земельный участок для эксплуатации дома, что послужило основанием для обращения в суд.

22.05.2025 по заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, определены координаты характерных точек.

Так, спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу - ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), участок существует, не является частью другого участка, пересечение границ со смежными земельными участками не установлено.

Истец владеет спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, границы земельного участка обозначены забором, в границах спорного земельного участка располагается часть жилого дома, собственниками которой является истец, то есть, фактически, участок и часть жилого дома образуют единое землепользование, в связи с чем, исходя из положений абзаца 3 ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

Отказ истцу в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает права на защиту своего права в рамках гражданского спора.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право на земельный участок площадью 454 кв.м. по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 года.