Определение № 33А-2187/2026 от 7 апреля 2026 г.

72RS0019-01-2025-003516-80

В суде первой инстанции №2а-2919/2025

Дело №33а-2187/2026


определение

город Тюмень

08 апреля 2026 года

Судебная коллегия по административным делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего

ФИО3,

судей

ФИО4, ФИО5,

при секретаре

ФИО8

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 04 декабря 2025 года, которым постановлено:

«Административное исковое заявление ФИО1 к Межмуниципальному отделу по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права, удовлетворить.

Признать незаконным решение Межмуниципального отдела по г.Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области от 07 августа 2025 года №<.......> о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером <.......>, расположенное по адресу: <.......>, город Тюмень, <.......>).

Обязать Межмуниципальный отдел по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером 72:23:0429003:7990, расположенное по адресу: <.......>, город Тюмень, <.......>

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области о признании незаконным решения от <.......> о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО1, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности. Требования мотивированы тем, что <.......> административный истец обратился через Многофункциональный центр с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 72:23:0429003:7990, расположенного по адресу: <.......>, г. Тюмень, <.......>, пом. 6 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 15 мая 2025 года. Уведомлением от 07 августа 2025 года № <.......> государственная регистрация права собственности приостановлена на основании пунктов 9, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Решение о приостановлении государственной регистрации прав мотивировано тем, что согласно актуальных данных Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанный объект наложен запрет на совершение действий по регистрации на основании определения Тюменского районного суда Тюменской области от 23 мая 2023 года по гражданскому делу <.......>. До поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного органа о снятии запрета в отношении помещения, расположенного по адресу: <.......>, город Тюмень, <.......>, осуществить государственную регистрацию права собственности, не представляется возможным.

Определением от 10 ноября 2025 года к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено должностное лицо Межмуниципального отдела по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области ФИО2 (л.д. 2-3)

Представитель административного ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Административный истец ФИО1, ее представитель ФИО7, административный ответчик должностное лицо Межмуниципального отдела по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области ФИО2, представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласно Управление Росреестра по Тюменской области. В апелляционной жалобе просит решение районного суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что от ФИО1 26.07.2025 поступили заявление и документы на государственную регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: <.......>, город Тюмень, <.......>, по результатам проведения правовой экспертизы документов 07.08.2025 государственным регистратором прав принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности в соответствии с пунктами 9, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 31.05.2023 в Управление из Тюменского районного суда Тюменской области поступило определение суда от 23.05.2023 по делу <.......> о принятии мер по обеспечению иска, в соответствии с которым судом наложен арест на указанное помещение. Запись об аресте в отношении помещения внесена в Единый государственный реестр недвижимости. По состоянию на 30.11.2025 указанный арест актуален, документы о погашении указанного ареста в Управление не поступали. Ответ на запрос об актуальности ареста, направленный 07.08.2025 в Тюменский районный суд Тюменской области, в Управление не поступил. Обращает внимание, что положения Закона № 218 не предусматривают возможность проведения государственной регистрации прав на основании решения суда при наличии актуальных записей об аресте. В связи с этим решение о приостановлении государственной регистрации права собственности от 07.08.2025 в отношении помещения принято на основании норм действующего законодательства.

Административный истец ФИО1, представитель административного ответчика Межмуниципального отдела по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области, административный ответчик – должностное лицо Межмуниципального отдела по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области государственный регистратор ФИО2, представители заинтересованных лиц Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Прокуратуры Свердловской области в суд апелляционной инстанции не явились. Учитывая, что о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы они извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения жалобы не заявлено, доказательства уважительности причин неявки в заседание суда апелляционной инстанции не представлены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, судебная коллегия считает необходимым снять дело с апелляционного рассмотрения.

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции определением от 10 ноября 2025 года к участию в деле в качестве административного соответчика было привлечено должностное лицо – государственный регистратор Межмуниципального отдела по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области ФИО2.

В соответствии с частью 1 статьи 178 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд принимает решение по заявленным административным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований (предмета административного искового заявления или приведенных административным истцом оснований и доводов) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно решению суда первой инстанции удовлетворены административные исковые требования к Межмуниципальному отделу по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права.

Между тем, резолютивная часть решения не содержит сведений о разрешении заявленных требований к административному ответчику – государственному регистратору Межмуниципального отдела по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области ФИО2

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 183 КАС РФ до вступления в законную силу решения по административному делу суд, принявший решение, по заявлениям лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе может принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

Поскольку до направления дела в суд апелляционной инстанции суд первой инстанции вопрос о принятии дополнительного решения не разрешил, данное обстоятельство препятствует рассмотрению дела в апелляционной инстанции, судебная коллегия полагает необходимым возвратить дело в районный суд для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьей 183 КАС РФ.

Руководствуясь статьей 183 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Снять с апелляционного рассмотрения дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 04 декабря 2025 года по административному делу по административному исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области, государственному регистратору Межмуниципального отдела по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области ФИО2 о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права.

Возвратить дело в Тобольский городской суд Тюменской области для совершения судом первой инстанции процессуальных действий, предусмотренных статьей 183 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи коллегии