Решение № 2-1293/2019 2-1293/2019~М-888/2019 М-888/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1293/2019

№ 2-1293/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре – Бердниковой Р.А., с участием представителя истца – адвоката Падалка В.В., представителя ответчика – адвоката Падалка В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО2, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в суд с иском просила признать право общей долевой собственности на 1/2 часть жилой квартиры <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., жилой 27,3 кв.м.

В обоснование иска указала, что в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, а именно оригинала свидетельства о праве собственности на жилье, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 квартиры, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО1, Администрация Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Представитель истца – адвокат Падалка В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Падалка В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному Ленинским поселковым советом народных депутатов Ленинского района на основании распоряжения №251 от 12.05.1994г., ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6, 30).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04.04.2019г., <адрес> состоит из коридора – 8,3 кв.м., жилой комнаты – 15,9 кв.м., кладовки – 0,7 кв.м., кладовки – 0,8 кв.м., ванной – 2,8 кв.м., кухни – 9,3 кв.м., таулета – 1,5 кв.м., жилой комнаты – 11,4 кв.м., а также оборудована лоджией – 1,0 кв.м., балконом – 1,5 кв.м., общей площадью – 50,7 кв.м. (л.д. 10-11).

В связи с утерей оригинала свидетельства о праве собственности на жилье, истец обращался в Администрацию Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и МУП «Ленинское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство». Из ответов указанных организаций следует, что представить заверенные копии документов о приватизации спорной квартиры невозможно ввиду отсутствия оригиналов указанных документов. В связи с чем истцу рекомендовано обратиться в Филиал ГУП «Крым БТИ» в Ленинском районе (л.д. 7, 8).

Согласно сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе, в материалах архива имеется информация о регистрации права Керченским БТИ на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 в равных долях, на основании свидетельства о праве собственности от 12.05.1994г., выданного Ленинским поселковым советом народных депутатов Ленинского района, на основании распоряжения (приказа) №251 от 12.05.1994г. (л.д. 5, 29).

Отсутствие оригинала правоустанавливающего документа препятствует истцу зарегистрировать право собственности на ? долю спорной квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Представленные сведения, в том числе из материалов инвентарного дела, подтверждают, что ? доля <адрес> общей площадью – 50,7 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 30).

Принимая во внимание то, что ФИО1 приобрела ? долю спорной квартиры на законных основаниях и у неё возникло право собственности на указанное недвижимое имущество, каких-либо притязаний на данное имущество муниципального образования – Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и иных лиц не установлено, при этом отсутствие правоустанавливающего документа препятствует истцу зарегистрировать свое право на ? долю спорной квартиры, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО2, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 часть жилой <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., жилой 27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 30.08.2019г.

Судья А.В. Бурова