Решение № 2-592/2018 2-592/2018~М-476/2018 М-476/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-592/2018

дело № 2-592/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2018 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Гавриловский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Гавриловский сельсовет Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года №-р ФИО3 в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью <данные изъяты> га, из состава земель, ранее выделенных АО Правда Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-<данные изъяты> ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг. в с. <адрес><адрес>. Согласно сообщению нотариуса п. Саракташ и Саракташского района Оренбургской области ФИО4 в нотариальной конторе не заводилось наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО3 имеется сын ФИО2, который является наследником ФИО3. Ни ФИО3, ни его предполагаемый наследник не передавали земельную долю, находящуюся у ФИО3 в собственности в аренду и не распорядились ей иным образом в течение последних трех лет и более. Администрация МО Гавриловский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду, или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля ФИО3 входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просит признать право собственности за МО Гавриловским сельсовет Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером № на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения АО Правда, принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями истца согласился, просил исковые требования истца удовлетворить.

Суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года (в редакции от 27 июля 2018 года) № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17.06.1994г. №-р ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-<данные изъяты> ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> га сельхозугодий с оценкой 310 баллогектара на землях АО Правда.

Согласно записи акта о смерти № от 04 ноября 1992 года, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес><адрес>.

Согласно справке администрации МО Гавриловский сельский совет Саракташского района Оренбургской области от 04 июня 2018 года № ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно и на день смерти проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> совместно с ФИО5

Из ответа нотариуса п. Саракташ и Саракташского района Оренбургской области ФИО4 от 25 июня 2018 года за № следует, что в нотариальной конторе наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 не заводилось.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 приходится сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 17 ноября 2017 года был опубликован список собственников земельных долей АО имени Куйбышева, которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 17 ноября 2017 года опубликовано объявление за № 225, согласно которому 27 февраля 2018 года в 12.00 ч в сельском доме культуры с. Гавриловка состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован 17 ноября 2017 года в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации, на информационных щитах сел администрации Гавриловского сельсовета.

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Гавриловский сельсовет от 27 февраля 2018 года усматривается, в связи с тем, что нет кворума, собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей.

Постановлением администрации МО Гавриловский сельсовет от 27 марта 2018 года за № 13-п утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 11 мая 2018 года опубликовано Постановлением администрации МО Гавриловский сельсовет от 27 марта 2018 года за № 13-п об утверждении списка невостребованных земельных долей, а также список невостребованных земельных долей.

Таким образом, суду представлены доказательства, что истцом соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке администрации Саракташского района, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации: КФХ В.С.А., КФХ Е.Д.В., КФХ Е.В.И., КФХ Т.С.В., КФХ Д.С.В., КФХ ФИО6.

Из справок главы КФХ В.С.А., КФХ Е.Д.В., КФХ Е.В.И., КФХ Т.С.В., КФХ Д.С.В., КФХ ФИО6 следует, что земельная доля, принадлежащая ФИО3 в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Таким образом, ни ФИО3, ни его наследники земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, не распорядились.

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации МО Гавриловский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Гавриловский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Гавриловский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью <данные изъяты>) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО Правда на территории муниципального образования Гавриловский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, признанную невостребованной с кадастровым номером №, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-№ ОРБ 26 №, регистрационная запись № от 16 июля 1995 года ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2018года.

Председательствующий И.В. Тошерева