Решение № 2-146/2019 2-2024/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1751/2018~М-2102/2018

К делу №2-146/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 15 января 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.

с участием истца ФИО3 ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об исключении имущества из наследственной массы, о сохранении в реконструированном виде жилого дома и признании права собственности на 1/5 долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Кропоткинский городской суд с иском, в котором просит исключить из наследственного имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года 1/5 долю домовладения по адресу: <адрес>, состоящую из: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22.5 кв.м, кадастровый (условный) номер № жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18.3 кв.м, кадастровый (условный) номер № жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., кадастровый (условный) номер № сохранить в реконструированном виде жилой дом лит.Б, площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., кадастровый (условный) номер № по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на 1/5 долю домовладения по адресу: <адрес> состоящую из: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22.5 кв.м, кадастровый (условный) номер №, жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18.3 кв.м, кадастровый (условный) номер №, жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., кадастровый (условный) номер №

Свои требования ФИО3 мотивирует тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ которая изменила имя Лидия на имя Хельга. 30.11.2006 они с ФИО1 взяли кредит в Сбербанке РФ на приобретение жилья в сумме 558 000 руб. под 15% годовых. За счет указанных денежных средств в сумме 620 000 руб. были приобретены квартиры по адресу: <адрес> в общую совместную собственность, истца и умершего ФИО1 Указанные квартиры ими были проданы 15 марта 2007 года за 780 000 рублей. 21 марта 2007 года по договору купли-продажи на имя ФИО1 с согласия истца была приобретена 1/5 доля домовладения по адресу: <адрес> Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26 апреля 2007 года за ФИО1 значится 1/5 доля домовладения по адресу: <адрес> состоящая из земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22.5 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18.3 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., с кадастровым номером № Указанная доля была приобретена фактически за счет кредитных средств в размере 400 000 руб. После приобретения 1/5 домовладения по адресу: <адрес> ФИО1 фактически с истицей и детьми не проживал, совместного хозяйства не вел, материальной помощи ФИО1 семье не оказывал. Официально брак они не расторгали, но фактических брачных отношений не было с апреля 2007 года. Кредит в сумме 558 000 руб. истицей оплачивался самостоятельно, за счет собственных средств. На 10 марта 2007 сумма задолженности по кредиту составляла 546 931,55 руб. На момент смерти супруга долг по оплачиваемому ею кредиту составлял около 310 000 рублей, что составляет большую часть стоимости домовладения. Остальная часть долга по кредиту была ФИО3 погашена самостоятельно за счет собственных средств. Данный кредит оплачивается истцом по настоящее время и задолженность на текущую дату составляет около 80 тыс. руб.

ФИО2 является собственником 1/5 доли указанного домовладения и 1/5 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от 08.06.2004 года, свидетельства о государственной регистрации права №№ от 09.07.2004 года. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является ее дочь ФИО9, однако, наследство до настоящего времени не оформлено.

ФИО10 является собственником 3/5 долей домовладения указанного домовладения и 3/5 доли земельного участка на основании договора дарения №№ от 01.12.1989 года.

К части домовладения истицы относится фактически жилой дом общей площадью 61,6 кв.м. под лит. Б, под/Б, б, б1, б2 (до реконструкции 26,6 кв.м.) и 1/5 часть земельного участка общей площадью 1029 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Наследниками после смерти ФИО1., кроме ФИО3 являются родители умершего – ФИО7, ФИО4, его дети - ФИО6, ФИО5

Истцом самовольно, без надлежащего разрешения, произведена реконструкция и перепланировка указанного жилого дома. В ходе реконструкции и перепланировки жилого дома были выполнены следующие строительные работы: возведена пристройка литер «б2», образована пристройка лит. б1. В существующем жилом доме лит. Б,под/Б,б демонтирован печной очаг в комнате №2, демонтирована перегородка между комнатами № 1 и №2, в результате чего образована комната №3 площадью 18,5 кв.м., ликвидирован (заложен кирпичом) оконный проем в наружной стене дома, образованы дверной и оконный проемы на месте существования дверного проема в стене лит. Б с расширением существующего дверного проема, веранда лит. Б переоборудована в пристройку, стены жилого дома лит.Б облицованы кирпичом, в существующих помещениях №2 и №4 установлены газовые и сантехнические приборы. В результате реконструкции общая площадь дома изменилась с 34,4 кв.м. на 61,6 кв.м., жилая с 18,3 кв.м. на 18,5 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций от 02.02.2018 года, составленного ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Кавказскому району, возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ходе реконструкции с перепланировкой жилого дома произведенные строительные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил строительства, не повлияли на несущие и ограждающие конструкции существующего жилого дома. По данным визуального осмотра признаков неблагоприятного воздействия и дефектов (деформаций, трещи, выпучивания, искривления и т.д.) в несущих и ограждающих конструкциях существующего жилого дома и возведенных пристройках не выявлено, техническое состояние жилого дома после выполненной реконструкции (переустройства) исправное, выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам, и фактического состояния образованные помещения жилого дома литер « Б,под/Б,б,б1,б2» после выполненной реконструкции и планировки (переустройства) по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, за исключением: по п.6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые квартирные» - высота помещений в пристройке литер «61» не соответствует нормативным требованиям - меньше на 0,1 м. Образованные в ходе реконструкции и перепланировки (переустройства) помещения жилого дома литер «Б,под/Б,б,б1,б2» возможно использовать как № 1 - коридор № 2 - котельная № 3 - жилая комната № 4 - кухня - ниша № 5 - хозпомещение № 6 - хозпомещение № 7 – гостиная.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кропоткинского поселения Кавказского района представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования согласен в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований не возражает.

3-е лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района об исключении имущества из наследственной массы, о сохранении в реконструированном виде жилого дома и признании права собственности на 1/5 долю домовладения, удовлетворить.

Исключить из наследственного имущества после смерти ФИО11, 1/5 долю домовладения по адресу: г<адрес>, состоящую из: земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., с кадастровым номером №.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит.Б, площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., с кадастровым номером 23:44:0503014:0:655, расположенного по адресу: г<адрес>

Признать право собственности за ФИО3 на 1/5 долю домовладения по адресу: <адрес> состоящую из земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., с кадастровым номером №

Обязать орган государственного кадастрового учета внести изменение в сведения государственного кадастрового учета недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, изменив общую площадь жилого дома литер «Б, под/Б,б,б1.б2» с 26,6 кв.м. на 61,6 кв.м., жилую с 18,3 кв.м. на 18,5 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 января 2019 года.

Председательствующий