Решение № 2-1704/2017 2-1704/2017~М-1631/2017 М-1631/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1704/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Рузского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят признать право собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок общей площадью ... кв. метров, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированны тем, что вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю истцов ФИО4 и был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата) г. На указанном земельном участке ФИО4 был возведен жилой дом.

После смерти ФИО4, умершего (дата) г., нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело. Наследниками умершего ФИО4, принявшими наследство, являются его дети ФИО2, ФИО1 (истцы по делу) и ФИО6, которым выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом (по ... доле за каждым).

После смерти ФИО6, умершего (дата) г., наследником, принявшим наследство, является его дочь ФИО3, которой также было получено свидетельство о праве на наследство на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Поскольку при жизни ФИО4 в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата) г., зарегистрировано не было, истцы лишены возможности во не судебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие им по ... доле земельного участка.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Всоответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованыв судебном заседании.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусматривается, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что решением Исполнительного комитета Нарофоминского районного Совета депутатов трудящихся Московской области № от (дата) г. ФИО4 был отведен земельный участок № площадью ... кв.м. в (адрес).

(дата) г. между Отделом коммунального хозяйства исполкома районного Совета депутатов трудящихся г. Наро- Фоминск Московской области и ФИО4 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На указанном земельном участке ФИО4 был возведен жилой дом.

После смерти ФИО4, умершего (дата) г., нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело, согласно которому наследниками умершего ФИО4, принявшими наследство, являются его дети ФИО2, ФИО1 (истцы по делу) и ФИО6, которым выданы свидетельства о праве собственности на принадлежащий ФИО4 жилой дом (по ... доле за каждым).

После смерти одного из наследников ФИО4- ФИО6, умершего (дата) г., единственным наследником, принявшим наследство, является его дочь ФИО3, которой также было получено свидетельство о праве на наследство на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

При жизни ФИО4 в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата)., зарегистрировано не было, что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащие им по ... доле земельного участка.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера… площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м., участок расположен в границах населенного пункта и имеет следующие координаты:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Пересечения границ земельного участка со смежными землепользователями не обнаружено, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО7, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, также имеются хозяйственные постройки, посажены плодовые деревья, кустарники, хоз.культуры.

Право истцов на земельный участок до настоящего времени никем не оспаривалось.

Указанные доводы подтверждаются материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований, и не опровергнуты сторонами по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеперечисленных норм права, суд считает доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт владения истцами спорным земельным участком, границы его фактически сложились, права третьих лиц, выделением истцам испрашиваемого земельного участка не нарушаются, поскольку участок выделяется в соответствии с фактическим пользованием, наложений его границ на земельные участки смежных землепользователей не имеется.

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по ... доле за каждой на земельный участок общей площадью ... кв. метров, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова