Решение № 2-504/2024 2-504/2024~М-151/2024 М-151/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-504/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-504/2024 24RS0057-01-2024-000242-51


Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> гаражном кооперативе № « Автомобилист», площадью 25 кв. м, площадью застройки 26,7 кв. м, инвентарный №. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она 18 октября 2004 года приобрела у Свидетель №1 гараж по указанному адресу, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным имуществом. Иные лица о своих правах на спорный гараж в течение указанного периода времени не заявили. Истец полагает, что при таких обстоятельствах возможно признание права ее собственности на гараж в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Свидетель №1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому он в 2004 году действительно продал ФИО1 гараж № в ГК №, претензий не имеет, на гараж не претендует.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица Свидетель №1

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234Гражданского кодекса Российской Федерациилицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения- гаража №, объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, <адрес>», имеет площадь 26,2кв.м., площадь застройки 27,9 кв.м., год завершения строительства 1991, гаражу присвоен инвентарный №.

Разрешение на строительство гаража было выдано Свидетель №1

Согласно распоряжению Администрации г.Шарыпово от 24.01.2024 № 42 земельному участку, на котором расположен указанный гараж, присвоен адрес: <адрес>.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 22.11.2023 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26. 06.1999 отсутствуют.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости – сооружении гараж по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из договора и акта приема-передачи от 18.10.2004 следует, что Свидетель №1, право собственности которого на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было, передал гараж в во владение и пользование ФИО1

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она с 1984 года работала вместе с истцом ФИО1 в Автобазе в п.Дубинино, в то время всем желающим выделяли места под гаражи в ГСК «Автомобилист». Гараж № был построен Свидетель №1, после его переезда в другое место жительства гаражом пользуется ФИО1 У свидетеля также имеется гараж в указанном кооперативе (№), недалеко от гаража ФИО1.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что у у ФИО1 действительно имеется гараж № на территории п. Дубинино.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, истец несет расходы по его содержанию.

Препятствий по предоставлению истцу земельного участка, на котором расположен спорный гараж, после регистрации права собственности на гараж суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заОзерецГульсумКамиловной(<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>», площадью 25 кв. м, площадью застройки 26,7 кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 21 мая 2024 года.

<данные изъяты>