Решение № 2-193/2019 2-193/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-193/2019

Дело № 2-193/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года село Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Петровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой Л.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО6,

третьего лица ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требование мотивирует тем, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственниками по ? доли данной квартиры являются его племянницы ФИО11 и ФИО11 Также в квартире зарегистрирована и проживает его мать. Кроме того в квартире зарегистрирован его отец ФИО6, который в течение пяти лет по данному адресу не проживает.

Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям в нем указанным, суду пояснил, что квартира по <адрес>, ранее была приватизирована им, его матерью ФИО9 и отцом ФИО6 по 1/3 доли за каждым. Впоследствии, в 2014 году они продали данную квартиру ФИО5 и ее несовершеннолетним детям. В 2015 году ФИО5 и ее старшая дочь ФИО8 продали свои доли снова ему. Его отец уже более пяти лет в указанной квартире не проживает, но иногда приходит, при этом устраивает скандалы, высказывает угрозы. Считает, что право пользования ФИО4 утратил, в связи с чем просит снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал, суду пояснил, что поскольку ФИО5 необходимо было обналичить материнский капитал, она обманным путем заставила его подписать договор купли-продажи квартиры, по которому он продал свою долю ей. После подписания договора купли-продажи он в указанном жилом помещении не проживал. Договор купли-продажи не оспорил.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2014 году она приобрела квартиру у ФИО9, ФИО3 и ФИО4, при этом на момент оформления сделки ФИО4 в указанной квартире не проживал. В 2015 году она и ее старшая дочь обратно переоформили свои доли на квартиру на ФИО3 Фактически в спорной квартире проживает ее сестра ФИО9

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД России «Кочевский» на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьями 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (1/2 доля в праве), ФИО10 и ФИО1 (по ? доле в праве), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8, 9, 11)

Из адресной справки МП МО МВД России «Кочевский» следует, что ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 23)

Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО9, что подтверждается справкой из администрации Кочевского сельского поселения, выпиской из похозяйственной книги, домовой книгой. (л.д. 12, 13, 14)

Как установлено судом из показаний истца ФИО2, ответчик ФИО6 выехал на постоянное место жительства в <адрес> еще в 2014 году, длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, кроме того, не несет бремя коммунальных платежей.

Согласно справке администрации Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 в период его регистрации в Кочевском районе использовал право бесплатной приватизации. (л.д. 46)

По данным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО4 приобрел в общую долевую собственность (1/3 доля) квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 30)

Как следует из договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал принадлежащую ему 1/3 долю квартиры по адресу <адрес>. (л.д. 76-77)

Договор купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не оспорил, в ходе рассмотрения дела встречный иск не предъявил.

Кроме того, как видно из материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям ФИО9, ФИО4 в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, угрожал поджогом.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относятся, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>