Решение № 2-4482/2025 2-4482/2025~М-3053/2025 М-3053/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-4482/2025

дело № 2-4482/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 07 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в

составе: председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок №10, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что земельный участок №10 истцу как члену с/т «Ветеран» предоставлен в 1996 года. Согласно архивной справке № 07/05-04/593 от 10.04.2025 в документах Архивного фонда администрации Ленинского района г. Махачкалы в заверенной копии списка членов садоводческого товарищества «Ветеран» на третьем листе за порядковым номером 130 в графе «Ф.И.О.» значится ФИО1, в графе «№участка» значится запись: 3/10; в графе «площадь» значится запись: 500.

28.04.2025 через ФГАУ РД «МФЦ в РД» ФИО1 обратился в МКУ г.Махачкалы «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

23.05.2025 ФИО1 оказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о чем выдано уведомление №51.17-мфу-4684/25 от 23.05.2025г.

Данный отказ истец считает незаконным и необоснованным.

ФИО1 владеет и пользуется земельным участком с 25.12.1996, имеется огород, по периметру огорожен железной сеткой и построена капитальное подсобное строение, топосъемка проведена, межевание границ проведено, схема расположения участка согласовано, накладок на другие земельные участки не имеются.

Ответчик лишает его возможности оформить участок земли в собственность в упрощенном порядке, в результате чего истец вынужден в судебном порядке отстаивать свое право на земельный участок.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца (по доверенности) адвокат Сурнина А.С., в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» (по доверенности) ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Управление Росреестра РД, Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы, Филиал ППК Роскадастр по РД, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Как следует из членской книжки садовода, ФИО1 25.12.1996 года принят в члены с/т «Ветеран», и ему выделен земельный участок №10, площадью 500 кв. м.

Указанными документами достоверно подтверждается факт принятия истца в члены садоводческого товарищества «Ветеран» и предоставления индивидуально определенного земельного участка.

Из материалов дела следует, что на данный земельный участок имеется межевой план, топосъемка, схема расположения земельного участка.

ФИО1 обратился с заявлением в МКУ г.Махачкалы «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением №51.17-мфу-4684/25 от 23.05.2025г ФИО1 оказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. А также в ЕГРН отсутствует описание его местоположения.

Таким образом, ответчик ссылается на то, что в отсутствии сведений о регистрации испрашиваемого земельного участка не поставлен на учет, а также в отсутствии ЕГРН описания его местоположения, с чем суд согласиться не может.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2.7. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, земельный участок истца соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям, т.е. он находится непосредственно на территории земельного участка садоводческого товарищества, не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд.

При этом, что земельный участок не поставлен на учет и отсутствие в ЕГРН описания его местоположения не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку принятый ответчиком отказ в предоставлении истцу земельного участка в собственность необоснован, земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом садоводческого товарищества, с момента предоставления и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществлял правомочия по владению и пользованию этим земельным участком, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №10, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек: Н1 (Х-211290.38; Y- 356346.97); Н2 (Х-211304.85; Y-356368.08); Н3 (Х-211288.92; Y-356379.18); Н4 (Х-211274.22; Y-356358.46); Н1 (Х-211290.38; Y-355346.97).

Установить, что решение суда является основанием для внесения сведений и регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 право на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <...> с/т «Ветеран», участок № 10.

Резолютивная часть решения оглашена 07 октября 2025 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 октября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>