Решение № 2-307/2021 2-307/2021~М-54/2021 М-54/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-307/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Иевлевой Т.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-307/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УЖКС», ФКР МКД Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли каждый в вправе общей долевой собственности, на квартиру по адресу: "АДРЕС". "ДАТА" после расторжения брака ФИО2 выписался из вышеуказанной квартиры и проживал в другом месте. В квартире проживает она и трое её детей. С 2018 года все платежи по оплате капитального ремонта, коммунальных услуг и содержанию жилья производила она. ФИО2 отказывался оплачивать свою часть данных расходов. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за капитальный ремонт, жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать. ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного истец ФИО1 просила в квартире по адресу: "АДРЕС" 1) определить порядок и размер участия в оплате капитального ремонта, коммунальных услуг и обслуживания жилья в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли, ФИО2 - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли 2) Обязать ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1, ФИО2 3) Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта за квартиру в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС" с ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что в жилом помещении проживает она с детьми, ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, обслуживание жилья, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, растет задолженность по данным платежам. В настоящее время в квартире установлены индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду, она будет оплачивать данные расходы, просит определить этот порядок. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, капитального ремонта общего имущества многоквартирном доме в квартире по адресу: "АДРЕС", между собственниками в следующем порядке-ФИО1-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" долю от размера оплаты, ФИО2 -"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещён о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не предоставил.

Ответчик ООО «УЖКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФКР МКД Иркутской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует почтовое уведомление, представитель ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие. В отзыве указала, что требования истца являются обоснованными. Действующее законодательство не ограничивает собственников помещений в многоквартирных домах обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с заявлением о разделении лицевого счёта по количеству собственников в данном помещении. По многоквартирному дому от собственников квартиры "АДРЕС" заявление в Фонд о разделении лицевого счёта, в соответствии с долями права собственности, не поступало.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО2, ООО «УЖКС», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, так как каких либо доказательств уважительности неявки ими не представлено, оснований для отложения дела не имеется.

Заслушав объяснения истца ФИО1, приняв во внимание мнение ответчика ФКР МКД Иркутской области, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.244 ч.2 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статей 247, 249 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что квартира "АДРЕС", с "ДАТА" находится в общей долевой собственности граждан: ФИО1, "ДАТА" рождения, ФИО2 по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле (свидетельство о государственной регистрации права от "ДАТА" № *** на л.д. 10).

"ДАТА" брак между ФИО2 и ФИО1, "ДАТА" рождения прекращен (свидетельство о расторжении брака № *** от "ДАТА" на л.д.11).

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: "АДРЕС" открыт лицевой № ***-; на "ДАТА" имеется задолженность в размере 2156,31 руб. (л.д.39).

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, разделом VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (ст. 42 Правил).

В силу ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из договора № *** от "ДАТА" управления многоквартирным домом по адресу: "АДРЕС", следует, что собственниками заключен договор на управление с управляющей компанией ООО «Управление жилищно-коммунальными системами», ОГРН № *** (л.д.13-16).

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые устанавливаются Правительством РФ. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно справке ООО «УЖКС» от "ДАТА" в квартире зарегистрированными значатся ФИО1 с "ДАТА", её сын А., "ДАТА" рождения, её сын Б., "ДАТА" рождения, дочь В., "ДАТА" рождения (л.д.12).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что настоящее время в спорной квартире проживает она со своими детьми. В настоящее время в квартире установлены индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Таким образом, пояснения истца ФИО1 о наличии в спорной квартире приборов учета нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УЖКС», ФКР МКД Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, капитального ремонта подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: "АДРЕС", между собственниками в следующем порядке-ФИО1-"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты, ФИО2 -"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг-холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, очистка стоков, водоотведение в квартире по адресу: "АДРЕС" путем оплаты по приборам учета ФИО1 в период проживания в квартире.

Обязать ООО «УЖКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" с ФИО1, ФИО2.

Обязать ФКР МКД Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества за квартиру по адресу: "АДРЕС" с ФИО1, ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 22 марта 2021 года 16 часов 00 минут.

Судья