Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-393/2019 М-393/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-512/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-512/19 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании постановления от 25.04.1994 №, выданного администрацией г. Киреевск Тульской области и решения Киреевского районного суда Тульской области от 22.05.2009, вступившего в законную силу ему принадлежит на праве собственности земельный участок с №, площадью 24,0 кв.м., вида разрешённого использования: для строительства гаража, расположенный по <адрес>

Как указывает истец, после приобретения указанного объекта недвижимости он осуществлял все полномочия собственника, а также возвел гараж с подвалом. В 2010 зарегистрировал земельный участок, площадью 24 кв.м в Росреестре, здание гаража оформил по декларации, не делая никаких замеров, указав площадь 22,5 кв.м.

В 2018 году он обратился к кадастровому инженеру по вопросу межевания земельного участка под гаражом. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь гаража составляет 34,4 кв.м (с подвалом 39,3 кв.м), что на 10,4 кв.м превышает площадь земельного участка, в связи с чем межевание земельного участка не возможно.

В январе 2019 года он обратился в администрацию муниципального образования Киреевский район о выделении дополнительного земельного участка площадью 16 кв.м <адрес>, однако ему было отказано. В настоящее время гараж представляет собой 1 этажное строение с подвалом площадью 34,4 кв.м, подвал площадью 4,9 кв.м. Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций строений, состояние шлакоблокового гаража с подвалом характеризуется как удовлетворительное, возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 39,3 кв.м, расположенный по <адрес>.

Определением суда от 22.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также просят требования разрешить на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возрождала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с № площадью 24,0 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2019 №, свидетельством о государственной регистрации права № от 01.09.2010, постановлением администрации г. Киреевск № от 25.04.1994 «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка для строительства гаража <адрес> ФИО1».

Собственником гаража площадью 22,5 кв.м, расположенного по <адрес>, является ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 01.09.2010, декларации об объекте недвижимого имущества, схемы размещения гаража, согласованной со всеми службами района, выпиской их Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2019 №.

Составленный по состоянию на 03.12.2018 технический паспорт на спорный гараж, является подтверждением того, что строительство гаража осуществлялось на законных основаниях, поскольку на поэтажном плане строения произведено согласование с ПАО «Ростелеком», ПАО «Межрегиональное распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», с АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛА» в г.Богородицке РЭС «Киреевскрайгаз», ООО «Киреевский водоканал».

Согласно техническому заключению № от 23.01.2019, выполненному ООО «Альянс-Проект» по результатам обследования строительных конструкций строения – шлакоблокового гаража с подвалом (лит.Г, под Г), расположенного по <адрес> следует, что состояние гаража характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормальном режиме.

Данное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями участвующих в деле лиц и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено ФИО1 без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом (лит. Г, под Г) площадью 39,3 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий