Решение № 2-4512/2017 2-4512/2017~М-3902/2017 М-3902/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-4512/2017

Дело № 2-4512/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

с участием прокурора Санжаревской Н.Ю.

при секретаре Шиленковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что истцам в равных долях принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 73,4 кв.м., этаж 5, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры и нежилого помещения от 17 мая 2017 года, согласно которому недвижимое имущество было подарено истцам прежним собственником ФИО4, приходящейся им матерью.

25 мая 2017 года произведена государственная регистрация права на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно копии выписки из финансового лицевого счета №54, в указанной квартире на настоящий момент зарегистрированы и проживают мать собственников ФИО4 и ответчик ФИО3, который членом семьи собственников вышеуказанной квартиры не является.

Истцами в адрес Ответчика 23 августа 2017 года ценным письмом с описью было направлено письмо о выселении с предложением в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения письма освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета с предупреждением, что при невыполнении законного требования, Истцы будут вынуждены принять меры по принудительному выселению Ответчика. 24 августа 2017 года вышеуказанное письмо было вручено Ответчику, что подтверждается уведомлением о вручении.

В указанный срок законные требования Истцов Ответчиком исполнены не были.

Ссылаясь на, что право пользования у ответчика данным жилым помещением отсутствует, поскольку ответчик не является членом их семьи, просят выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 73,4 кв.м., этаж 5, находящейся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате юридических услуг по 20000рублей, расходы по оплате государственной пошлины по 300рублей в пользу каждого.

В судебное заседание истцы, 3-е лицо ФИО4 не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель истцов и 3-го лица по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить, пояснила, что ответчик членом семьи прежнего собственника не являлся, спорное жилое помещение приобреталось за счет средств ФИО4 по договору долевого участия в строительстве. предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права на проживание в данном жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признавал, ссылаясь на то, что в данную квартиру был вселен прежним собственником ФИО4, спорная квартира приобретена ФИО4 в том числе и за счет его денежных средств, которые он дал ей на приобретение квартиры, в связи с чем, полагал, что он не подлежит выселению.

Заслушав представителя истцов, 3-го лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск ФИО1, ФИО2 о выселении ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 73,4кв.м., по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у каждого.

Указанное право возникло у истцов на основании договора дарения от 17 мая 2017года, заключенного между ними и их матерью ФИО4.

ФИО4 являлась собственником квартиры с 30.08.2016года на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №3/55 от11.12.2015года, передаточного акта от 16.08.2016года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На момент заключения договора дарения в спорной квартире в качестве гражданского мужа ФИО4 проживал и был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3.

Таким образом, подарив жилое помещение ФИО1, ФИО2, ФИО4 совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом и лицами, вселенными в жилое помещение прежним собственником.

ФИО3 членом семьи новых собственников жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно пункту 1.5 договора дарения квартиры, заключенного между ФИО4 и ФИО2, ФИО1, даритель гарантирует, что до подписания договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом и договором право пользования, в споре и под арестом не состоит.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

При таком положении, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него по иску собственников без предоставления другого жилого помещения с одновременным снятием с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие связанные с рассмотрением дела признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истцов ФИО1 и ФИО2 в суде первой инстанции представляла по доверенности ФИО6, являющаяся сотрудником ООО «юридическая компания «Айрис».

Размер судебных расходов истцов на оплату услуг представителя в сумме 20000рублей подтвержден договором оказания юридических услуг от 15 июня 2017года, заключенным ООО «Юридическая компания «Айрис» с ФИО1 и ФИО2, платежными документами об оплате услуг в указанном размере.

Принимая во внимание категорию спора, не представляющего правовой сложности, объем предусмотренной договором правовой помощи, количество и длительность судебных заседаний с участием представителя, суд полагает, что понесенные истцами расходы на оплату юридических услуг по данному делу подлежат возмещению ответчиком в сумме 5000рублей каждому истцу.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, размер госпошлины в соответствии со ст.333.19 НК РФ п.1 п.п.3 по данному делу составляет 300рублей. Соответственно с ответчика в пользу истцов в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию по 150рублей каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 в счет возмещения судебных расходов по 5150 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2017года.

Судья: Е.В. Чеснокова