Решение № 2-2734/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2734/2017

Гр. №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Мирошниченко С.Н.,

при секретаре – Муртазове Б.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Махачкалатеплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Махачкала Теплосервис» обратился в Кировский суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании полной задолженности, указывая, что ФИО1 является собственником <адрес>. Согласно сверки расчета от ДД.ММ.ГГГГ по л/с № с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2017 года ответчик не выполняет обязательства по оплате за отопление и горячее водоснабжение. Сумма долга на сегодняшний день составляет за отопление 13247,13 рублей и за горячее водоснабжение 7414,68 рублей. Общая сумма которой составляет 20661,81 руб. В адрес ответчика были направлены письма (претензии) с уведомлением о необходимости решения досудебного вопроса и погашения задолженности. Но ответчик добровольно не удовлетворил задолженность.

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за коммунальные услуги, ОАО «Махачкалатеплосервис» не в состоянии осуществлять бесперебойную подачу отопления и горячего водоснабжения в полном объёме, что в свою очередь нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Махачкалатеплосервис» по доверенности ФИО2 иск поддержал и просил суд удовлетворить его по вышеприведенным основаниям.

Ответчик ФИО1 иск признал частично согласно представленным расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ горячей водоснабжению 2471, 56 копеек, за отопление

13247,13 копеек

Заслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит ФИО1

Согласно сверке расчетов по адресу <адрес> принадлежащей ФИО1, задолженность на 2017 года составляет 20661,81 рублей.

В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Указанные требования Ответчик не исполняет.

На основании ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 30, ст. 153 ЖК РФ бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения несет собственник этого помещения и зарегистрированные дееспособные члены семьи.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО1 является собственником <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 547 ГК РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Суд принимает расчет услуг составленный сторонами и считает возможным исковые требования удовлетворить на указанную сумму в размере задолженности по оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ горячая вода в сумме 2471, 56 копеек, отопление 13247,13 копеек и взыскать госпошлину в доход государства.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Махачкалатеплосервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, проживающего по адресу <адрес> пользу ОАО «Махачкалатеплосервис» в счет погашения задолженности по оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ горячая вода в сумме 2471, 56 копеек, отопление 13247,13. Итого общей сумме 15718,69 руб ( пятнадцать тысячи семьсот восемнадцать рублей и шестьдесят девять копеек).

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в доход местного бюджета сумму в размере 628,75 руб. (шестьсот двадцать восемь рублей и семьдесят пять копеек).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Мирошниченко С.Н.