Решение № 2-2349/2017 2-2349/2017~М-2119/2017 М-2119/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-2349/2017

№ 2-2349/2017


Решение по состоянию на 08.09.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Фомичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, присвоении почтового адреса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, присвоении почтового адреса, мотивируя свои исковые требования ем, что на основании договора передачи от <дата>. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанная доля квартиры представляет собой самостоятельное жилое помещение - комнаты <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Фактически доля истца представляют собой изолированные комнаты. Квартира <номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является объектом общей долевой собственности.

В данном случае не требуется переоборудования жилого помещения для выдела доли, поскольку оно представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход, индивидуальный очаг отопления. Просит выделить в натуре <данные изъяты> доли, принадлежащие ФИО1 за счет принадлежащей ей доли в квартире <номер> расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоив указанным комнатам почтовые адреса: <адрес>, комната <номер>; прекратить за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на комнату <номер> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель <ФИО>, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения извещены надлежаще. Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани направил в суд отзыв, согласно которому считает себя ненадлежащим ответчиком в части выдела доли, а в удовлетворении требований о присвоении жилому помещению почтового адреса просили отказать.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы Закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

Судом установлено, что на основании договора передачи от <дата> ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная доля квартиры представляет собой самостоятельное жилое помещение - комнаты <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира <номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является объектом общей долевой собственности.

Из представленного в материалы дела технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> усматривается что квартира <номер> по указанному адресу является коммунальной, состоит из нескольких жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

Доля истицы в <адрес> представляет собой самостоятельное жилое помещение – комнаты <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из заключения ООО <данные изъяты> о возможности выдела долей из квартиры, следует, что техническое состояние конструкций квартиры и ее планировка позволяют произвести выдел доли ФИО1 из состава квартиры. Выделяемая доля (зжилые комнаты <номер>) соответствуют архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли в натуре не ущемляет права других сособственников, выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части прекращения права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о присвоении почтового адреса, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в административном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, удовлетворить в части.

Прекратить за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры <номер>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить из общей долевой собственности в натуре <данные изъяты> доли, принадлежащие ФИО1, в виде комнаты <номер>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату 18, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 08.09.2017г.

СУДЬЯ