Решение № 2-530/2024 2-530/2024~М-440/2024 М-440/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-530/2024

Дело № 2-530/2024

УИД: 44RS 0023-01-2024-000657-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 г. г.Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Вишнякова П.З., при секретаре Куропалкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации городского поселения поселок Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что 22.06.1992 между Кадыйским районным Советом народных депутатов, истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. Однако, по настоящее время право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано, поскольку ответчик ФИО3 не передавал необходимые документы. Истец с момента заключения договора добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов, все лицевые счета оформлены на её имя. По ордеру № от 21.12.1988 квартиру получала истец от организации, в которой работала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 расторгла брак с ответчиком ФИО3. 25.05.1994 ФИО3 был выписан из квартиры и по настоящее время там не проживал, никакого интереса в её использовании не проявлял, налоги и коммунальные услуги не оплачивал, участия в ремонте не принимал. Ответчик ФИО2 в спорной квартире также не проживает, по настоящее время проживает в г. Ярославле. Поскольку отсутствие регистрации права собственности препятствует распоряжению имуществом, истец просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. и обязать Управление Росреестра по Костромской области зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости за ней.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что в 1994 году квартира была предоставлена ей, её мужу и сыну по договору приватизации. После расторжения брака, её супруг выписался из квартиры и уехал, проживает в г. Сургуте. На квартиру не претендует. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и её сын ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что проживает в г. Ярославле, на спорную квартиру не претендует, не возражает против признания права собственности на квартиру за своей матерью ФИО1 в полном объеме. Его отец также не имеет возражений, связь с ним поддерживают.

Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика администрации городского поселения поселок Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.12.1988 исполнительным комитетом Кадыйского Совета депутатов трудящихся п. Кадый, на основании решения исполкома местного Совета депутатов трудящихся от 20.12.1988, ФИО1 с членами ее семьи: мужем ФИО3 и сыном ФИО2, был выдан ордер № на право занятия 3 комнат в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 26).

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.06.1992 ФИО1 Кадыйским райсоветом народных депутатов в лице директора малого предприятия «Бытовик» передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м. (л.д. 17-18, 51-61).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по <адрес>, по состоянию на 04.10.1993 владельцем строений на участке является ФИО1, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д. 19-20).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, владельцем жилого помещения, площадью <...> кв.м. является ФИО1 (л.д. 21-24).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии I-ГО № от 12.01.1995 брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 25, 66-67).

Согласно адресным справкам МП МО МВД России «Макарьевский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 62-64)

Согласно выписке № 44 из лицевого счета №<***> ОА «Единый информационный расчетно-консультационный центр», ответственный наниматель (собственник) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, в октябре 2024 сумма оплаты за ЖКУ внесена в полном объеме (л.д. 31).

В соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 47).

Законность вселения истца в спорное жилое помещение ни кем не оспаривается. Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против признания права собственности на спорную квартиру за истцом. Учитывая, что спорное жилое помещение передано в собственность ФИО1 совместно с членами её семьи в соответствии с требованиями Закона от 04.07.1991. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и отсутствие интереса в ней у ответчиков ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании её права собственности на спорную квартиру. Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на спорное жилое помещение, не имеется.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес> (паспорт № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.З. Вишняков

Решение в окончательной форме принято 04.12.2024 года.