Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело № 2-187/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования на недвижимое имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации она, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобрели в общую долевую собственность 1/2 жилого дома по <адрес> в <адрес>. Приусадебный земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого наследниками являлись супруга ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые фактически наследство не приняли. Истец - супруга умершего, являясь наследником по закону на все имущество супруги, в настоящее время не имеет возможности оформить в собственность жилую квартиру и земельный участок, поскольку право собственности при жизни не было зарегистрировано. Дети ФИО6, ФИО4, ФИО5 отказались от причитающейся доли квартиры в порядке приватизации, на наследство не претендуют. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>, на 4/5 доли в порядке приватизации и 1/5 доли в порядке наследования после супруга ФИО1 и земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района, третьи лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик в отзыве указал на отсутствие возражений против иска. Третьи лица в телефонограмме указали на отсутствие возражения против иска. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 ГК наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 приобрел в собственность 1/2 жилого дома, расположенного в <адрес>, на семью в количестве пяти человек. Указанное обстоятельство подтверждается договором приватизации между коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № 111 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на момент приватизации в квартире по <адрес> проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартире по <адрес> присвоен кадастровый №, общая площадь <данные изъяты>. метров.

Таким образом, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче жилья в собственность, 1/2 доля жилого дома была передана в собственность семье Б-вых.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что кадастровый номер земельного участка по <адрес><адрес> №, правообладателем является ФИО1

Согласно выписки из постановления администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес> земельный участок по <адрес> выделен в собственность ФИО1.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что родителями ФИО4, ФИО3 и ФИО5 являются ФИО1 и ФИО2. ФИО3 сменила фамилию на Лиер, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 согласно свидетельству о смерти №, выданнымому ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края. В связи со смертью ФИО1 открылось наследство, по информации нотариусов Мамонтовского нотариального округа наследником к имуществу ФИО1 является ФИО2

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилую квартиру и земельный участок истец не имеет возможности в связи со смертью ФИО1

То обстоятельство, что при жизни ФИО1 не зарегистрировано право собственности на жилую квартиру и земельный участок, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры с земельным участком им была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в которой им не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно иска со стороны ответчика не поступило, напротив, ответчик заявил о признании иска.

На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО2 вступила в права наследования, право собственности наследодателя на квартиру и земельный участок никем не оспаривается, возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера