Решение № 2-2954/2017 2-2954/2017~М-11461/2016 М-11461/2016 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-2954/2017

Дело № 2-2954/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО12, третьих лиц ФИО6 и ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» об определении самостоятельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисления соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», в котором просил возложить на него обязанность заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В обоснование иска сослался на то, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В указанной квартире проживает его бывшая супруга ФИО3, которая не производит оплату за коммунальные услуги. Он и их дочери в данной квартире не проживают уже более полутора лет, тем не менее, плату за коммунальные платежи он вносит всегда своевременно. Он неоднократно обращался в управляющую компанию с требованием о разделе лицевых счетов, однако ему отказывали, ссылаясь на то, что управляющая компания может разделить лицевые счета только на основании решения суда. ФИО3 игнорирует его законные требования, связанные с оплатой коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и отказывается заключать соглашение о разделе лицевых счетов.

К участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца была привлечена ФИО3

Окончательно уточнив исковые требования, истец просил определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а именно: ФИО1 – в размере 1/2 доли платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в т.ч. содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), а также в размере ? доли платы за коммунальные услуги, начисляемые от количества зарегистрированных в квартире лиц (в т. ч. ХВС); ФИО3 – в размере ? доли платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в т.ч. содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), ? доли платы за коммунальные услуги, начисляемые от количества зарегистрированных в квартире лиц (в т. ч. ХВС); а также в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в т.ч. ГВС, электроэнергия).

Также просил, обязать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» производить начисления соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы. Исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, пояснил, что он и их дочери ФИО7 и ФИО6 уже более полутора лет не проживают в данном жилом помещении, в квартире установлены приборы учета ГВС, электроэнергии, поскольку в квартире проживает только ответчик, которая потребляет данные услуги, полагал, что именно ей и должны выставляться счета за данные услуги исходя из фактического потребления на основании данных приборов учета. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец и его представитель ФИО8 в ходе рассмотрения поддержали исковые требования с учетом их уточнений.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась, в телефонограмме, адресованной суду пояснила, что судебное извещение не получала, что уже более двух лет проживает в <адрес> одна, в квартире установлены приборы учета ГВС, электроэнергии, не возражала против определения самостоятельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в равных долях с истцом, в том числе и за услуги, начисления за которые производятся по приборам учета, поскольку, если истец вселиться в данную квартиру, необходимо будет менять порядок оплаты.

Ответчик ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о дате и времени судебного разбирательства извещен, представителя для участия в судебном заседании не направил.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст.158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 11-12).

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право на 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, за ФИО3 признано право на 1/2 долю в праве общей собственности на данную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 изменил фамилию на «ФИО10», что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д.7).

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. Данный факт ответчиком ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не оспаривался.

Согласно справке Отдела регистрации и учета населения от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с 1998 года по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО7 и ФИО6 (л.д. 42).

Как усматривается из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, он вместе с дочерями ФИО1 и ФИО7 более полутора лет не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, проживают в другом жилом помещении, намерений вселяться в данную квартиру не имеют.

Данные обстоятельства подтверждаются также телефонограммой ответчика ФИО3, в которой она подтвердила, что уже более двух лет проживает одна в <адрес>.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками данного жилого помещения, в силу действующего законодательства несут самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Как следует из пояснений сторон, в квартире установлены приборы учета ГВС и электроэнергии, в квартире на протяжении длительного времени проживает только ответчик, фактически пользуется данными услугами, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца в части определения самостоятельного порядка оплаты ответчику ФИО3 в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в т.ч. ГВС, электроэнергия), являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом доводы ответчика о том, что если истец вселиться в квартиру, то нужно снова будет менять порядок оплаты, не могут быть приняты во внимание, поскольку при изменении сложившегося между сторонами порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности сторон, стороны не лишены права установить иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Также подлежит удовлетворению и требование о возложении обязанности на ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» производить начисления соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, в соответствии с самостоятельным порядком оплаты, установленным судом для собственников данного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а именно:

- ФИО1 – в размере 1/2 доли платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в т.ч. содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), а также в размере ? доли платы за коммунальные услуги, начисляемые от количества зарегистрированных в квартире лиц (в т. ч. ХВС);

- ФИО3 – в размере ? доли платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в т.ч. содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), ? доли платы за коммунальные услуги, начисляемые от количества зарегистрированных в квартире лиц (в т. ч. ХВС); а также в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в т.ч. ГВС, электроэнергия).

Обязать ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» производить начисления соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Петропавловск-Камчатский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Стахнева