Решение № 2-5220/2024 2-5220/2024~М-3584/2024 М-3584/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-5220/2024

50RS0<№ обезличен>-42

дело № 2-5220/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 г. г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Головачева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.о. Химки МО о признании статуса служебного помещения утратившим силу, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки МО о признании статуса служебного помещения утратившим силу, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истцы указали, что спорным жилым помещением является квартира № 53 по адресу: <адрес>, <...>, находящаяся в муниципальной собственности. Указанное помещение было предоставлено по служебному ордеру от <дата> № 2631 ФИО1, отцу истца, а также его супруге ФИО8, дочери ФИО14 (истцу), ФИО13 (сыну), ФИО12 (матери).

После его смерти в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (истец), и ее дочери ФИО4 и ФИО5

На момент предоставления спорной квартиры дом № 46, в котором предоставлялась квартира принадлежал заводу МКБ «Факел».

обратились в Администрацию г.о. Химки с заявлением о заключении договора социального найма, однако нам было отказано.

Данный отказ нами был оспорен в судебном порядке.

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> за мной было признано право на заключение договор социального найма спорной квартиры, а на администрацию г.о. Химки была возложена обязанность заключить со мной договор социального найма.

Апелляционным определением Судебной Коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение было отменено в связи с тем, что суд первой инстанции не выяснил юридически значимые обстоятельства, а именно, статуса спорного жилого помещения. Не были предоставлены документы подтверждающие наличие статуса квартиры служебной, а именно включение спорной квартиры в реестр специализированного жилищного фонда.

Во всех документах спорная квартира указана как муниципальная.

Считаю, что данное обстоятельство не является основанием в отказе мне право на заключение договор социального найма спорной квартиры. Полагают, что служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизаций.

Истцы в судебное заседание не явились, направили своего представителя ФИО9, который доводы искового заявления поддержал.

Представитель Администрации г.о. Химки МО ФИО10 возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является квартира № 53 по адресу: <адрес>, <...>, находящаяся в муниципальной собственности. Указанное помещение было предоставлено по служебному ордеру от <дата> № 2631 ФИО1, отцу истца, а также его супруге ФИО8, дочери ФИО14 (истцу), ФИО13 (сыну), ФИО12 (матери).

После его смерти в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (истец), и ее дочери ФИО4 и ФИО5

Решением № 24 Исполкома Химкинского городского ФИО2 народных депутатов от <дата> спорная квартира утверждена под служебное пользование отделу внутренних дел г. Химки. Утверждено предоставление служебной жилой площади по списку № 281 ФИО1 на 5 человек (жена ФИО11, мать ФИО12, сын ФИО13, дочь ФИО14) на спорную трехкомнатную квартиру: № 53 размером 44,7 кв.м, по адресу: <...><адрес>. Отделу учета и распределения жилой площади указано выдать служебный ордер согласно утвержденного списка.

В 1975 года ФИО15 был уволен, с сохранением за ним и его семьей жилого помещения.

В выписке из списка под номером 281 Химкинский отдел внутренних дел исполкома Химкинского горсовета указан участковый инспектор Химкинского ОВД ФИО1 с семьей (жена, мать, сын и дочь).

Порядок предоставления служебного жилого помещения на момент передачи спорного жилого помещения устанавливался статьями 105, 106 Жилищного кодекса ФИО2, которая предусматривала, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного ФИО2 народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается ФИО2.

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса ФИО2 не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, а также члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и иные категории.

Как установлено судом, ФИО1 10 лет на предприятиях, финансируемых на счет средств бюджета не отработал. При этом, материалы дела не содержат относимых, допустимых доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обратном.

Указанные обстоятельства исключают возможность применения к спорным правоотношениям ст. 108 Жилищного кодекса ФИО2 о порядке использования жилых помещений, предоставленных гражданам в качестве служебных помещений, следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, который был ей присвоен до выделения отцу истца ордера, дающего право на заселение в жилое помещение. Указанный статус на момент рассмотрения спора не изменен.

Основания для удовлетворения иска в части признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отсутствуют, поскольку основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, такое решение не принималось.

Никаких объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, а равно о том, что принималось решение о предоставлении указанного жилого помещения ФИО1 и истцам на условиях договора социального найма, не представлено; спорное жилое помещение было предоставлено в связи с работой и только на время трудовых отношений ФИО1 Спорное жилое помещение предоставлено исключительно на период трудовых отношений, в то время как договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия; договор найма служебного жилого помещения в отношении спорной квартиры договором социального найма не является и на него не могут распространяться положения ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доводы стороны истцов о том, что они имеет регистрацию в спорном помещении, несут расходы по его содержанию, судом во внимание не принимаются, поскольку регистрация является административным актом, регулирующим взаимоотношения между гражданином и государством, она не может в рассматриваемой ситуации свидетельствовать о наличии права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.о. Химки МО о признании статуса служебного помещения утратившим силу, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья А.А. Головачев